Aller directement au contenu
Logo de WVK Makelaars Voorburg

Eendenbrink 21

2492PE Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.068

Galerie de photos

Eendenbrink 21 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

FRAAI GELEGEN IN DE WIJK WATERLAND, VERRASSEND INGEDEELDE EN ZEER ROYALE (MAAR LIEFST CA. 220 M2 WOONOPPERVLAK) TWEE ONDER EEN KAP WONING TYPE SERRE LANDHUIS MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN HEERLIJKE TUIN AAN HET WATER OP HET ZUIDWESTEN Omgeving Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met brede groenstrook in het midden en uitsluitend bestemmingsverkeer. Het is hier rustig wonen in “het groen” maar tevens zeer centraal met alle voorzieningen in de directe omgeving: de Randstadrail, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Ook het lokale winkelcentrum op loopafstand, diverse sportfaciliteiten, scholen (lager en voortgezet onderwijs) en internationaal onderwijs (British School). Ook op fietsafstand van het dorpscentrum van Voorburg, de gezellige sluisjes van Leidschendam met diverse horecagelegenheden en op loopafstand van het natuur-, wandel- en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder; een riante extra ‘achtertuin’. De woning Deze 3 laags woning is gebouwd omstreeks 2001 waarbij de architectuur refereert aan de Franse landhuisstijl. Voor dit bijzondere ontwerp hebben de woningen op de Eendenbrink in 2001 de prestigieuze Berlage Vlag Architectuurprijs ontvangen waarbij met name de bijzondere lichtinval elementen met “oog voor detail” in het ontwerp bepalend waren. Deze duurzaam gebouwde woning met energielabel A combineert een bijzondere architectuur met een verrassend ruime en speelse indeling. De woning heeft op de begane grond een extra werkkamer met eigen entree hetgeen de combinatie wonen / werken aantrekkelijk maakt. Ook bestaat de mogelijkheid van het slapen op de begane grond. Als een van de weinige woningen op de Eendenbrink heeft deze woning vanuit de bouw ook de beschikking over een kelder op stahoogte. Naast een ruime living met separaat eetgedeelte bevinden zich op de verdiepingen vijf slaapkamers en twee badkamers. Kortom een woning met ongekend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Omschrijving; Begane grond: Zijentree, hal met meterkast en vrij hangend toilet. Zowel vanuit de hal als middels eigen entree is de slaap / werkkamer van ca. 4.96 x 2.75 met aansluitend kantoor / werkkamer van ca. 3.02 x 2.62 bereikbaar. Ideaal voor een combinatie wonen / werken aan huis! Vanuit de werkkamer toegang tot de afgesloten kelder van ca. 5.54 x 2.30 met stahoogte. Lichte woonkamer met moderne hout gestookte kachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Separaat eetgedeelte onder fraaie raampartij. In het midden bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en eetkamer tezamen hebben een oppervlak van ca. 50 m2 waarbij beide vertrekken zijn voorzien van een parketvloer. Eerste verdieping; Een brede open houten trap leidt naar de entresol / overloop met de mogelijkheid hier een extra werkplek of zitje te creëren. Twee slaapkamers aan de voorzijde van ca. 4.56 x 2.26 en 4.46 x 3.30. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Separate ruimte met wasmachine / drogeropstelling. Twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5.18 x 3.01 en 3.51 x 2.54. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, 2e toilet en dubbele wastafels. Tweede verdieping; Grote comfortabele werkkamer van ca. 5.62 x 4.23 met praktische vaste kastenwand, die ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Verwarming door middel van radiatoren in elk vertrek en vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer aan de voorzijde. Parkeren In de zijtuin / oprit kunnen 2 auto’s worden geparkeerd. Recent geplaatste nieuwe oplader voor een elektrische auto. Twee praktische stenen, onderheide schuurtjes, o.a. te gebruiken voor fietsen, gereedschap en een ski-box. Beschutte, door architect aangelegde tuin aan het water, met diverse zitjes, georiënteerd op het Zuidwesten. Heerlijk vertoeven tijdens zonnige dagen maar ook, bij vorst, voor de eerste schaatsoefeningen. Bijzonderheden: - Prijswinnende architectuur, Franse landhuisstijl - Ruime, hoge serre met vide - Bouwjaar 2001 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 220 m2 - Perceel grootte ca. 280 m2 - Twee praktische stenen schuurtjes - Energielabel A - 6 Zonnepanelen - Extra werkkamer / slaapkamer op de begane grond met eigen entree - Ruime kelder - Woning is volledig voorzien van dubbel glas - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Oplevering in overleg, 1e kwartaal 2026 ALLEEN EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE WEERGAVE VAN DE SFEER. Meetinstructie conform BBMI norm. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
795 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.