Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

Forellendaal 686

2553KJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Forellendaal 686 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Op de 9e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, pal naast het winkelcentrum Kraayenstein, bevindt zich dit aantrekkelijke 2-kamer appartement. De woonkamer en het zonnige balkon op het zuidwesten bieden een fraai uitzicht op de mooie groene omgeving. Dit appartement beschikt over een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners en een berging op de eerste verdieping. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame toekomstvisie van de actieve VvE. Het gebouw zal binnenkort worden verduurzaamd met onder andere kunststof kozijnen voorzien van triple glas, gevel- en dakisolatie en C02-gestuurde ventilatie. Hierdoor wordt een verbetering van het energielabel naar A+ verwacht. Goed voor het milieu én de energierekening. Het appartement is zeer centraal gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand van het recreatiegebied Madestein, de Internationale school, het Sportcentrum de Uithof, uitvalswegen en het strand van Kijkduin. Het openbaar vervoer is op 1 minuut loopafstand zodat u met tram 2 met 20 minuten direct in het stadscentrum bent. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het op de begane grond gesitueerde winkelcentrum "Kraayenstein". De indeling: Entree via een gesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie. Met de lift of via het trappenhuis bereik je de negende etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. Via de hal kom je bij de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de gemoderniseerde badkamer die is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer loopt over in een open keuken die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een rvs-gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combi-magnetron. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er toegang tot het royale balkon. De berging bevindt zich op de eerste verdieping. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte circa 58 m² * Ruim balkon van circa 10 m² * Berging van circa 6 m² op de eerste verdieping * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 336,- inclusief bijdrage verduurzaming * Voorschot stookkosten ca. € 65,- per maand * Bouwjaar complex: 1975 * Verwarming middels blokverwarming * Warm water middels eigen boiler * Huidig energielabel: D * Aanvullende verkoopvoorwaarden van toepassing Zie jij jezelf hier al wonen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Een overzicht van NVM-makelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. On the 9th floor of a well-maintained apartment complex, right next to the Kraayenstein shopping center, you'll find this attractive 2-room apartment. The living room and the sunny southwest-facing balcony offer a beautiful view of the lush green surroundings. The apartment includes a secured parking area for residents and a storage unit on the first floor. What makes this apartment especially appealing is the sustainable future vision of the active Homeowners Association (VvE). The building will soon undergo sustainability upgrades, including the installation of triple-glazed plastic window frames, façade and roof insulation, and CO?-controlled ventilation. These improvements are expected to raise the energy label to A+, which is beneficial for both the environment and your energy bill. The apartment is very centrally located, just a 10-minute bike ride from the Madestein recreational area, the International School, the Uithof Sports Center, major roads, and the Kijkduin beach. Public transport is just a 1-minute walk away, with tram line 2 taking you directly to the city center in 20 minutes. For your daily groceries, you can visit the “Kraayenstein” shopping center located on the ground floor. The layout of the apartment: Entrance via a secured lobby with mailboxes and a video intercom system. You can reach the ninth floor by elevator or stairs, where the apartment entrance is located. The hallway leads to the meter cupboard, a toilet with a small sink, and the modernized bathroom equipped with a bathtub, washbasin cabinet, and washing machine connection. The bright living room flows into an open kitchen, which is practically arranged and fitted with various built-in appliances, including a stainless steel gas hob, dishwasher, extractor hood, sink, refrigerator, and combination microwave. Both the living room and the bedroom provide access to the spacious balcony. The storage unit is located on the first floor. Details: * Located on freehold land * Living area approximately 58 m² * Spacious balcony of approximately 10 m² * Storage unit of approximately 6 m² on the first floor * Active Homeowners Association with a monthly contribution of approx. €336, including sustainability contribution * Advance heating costs approx. €65 per month * Year of construction: 1975 * Heating via block heating * Hot water via private boiler * Current energy label: D * Additional sales conditions apply Can you already picture yourself living here? Be sure to contact your own NVM purchasing agent. Your NVM agent represents your interests and saves you time and hassle. A list of NVM agents in the Haaglanden region can be found on Funda.

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2553

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.