Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kokhaanhof 10

2492TX Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 719.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.740

Precio de compra /m²: € 4.733

Galería de fotos

Kokhaanhof 10 Den Haag
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***** KOKHAANHOF 10 TE DEN HAAG - WIJK "DE VISSEN" in LEIDSCHENVEEN MET ENERGIELABEL A+ ***** Toekomstbestendig duurzame en geheel gasvrije woning met energielabel A+, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een serre met verwarming en een diepe zonnige achtertuin. Bent u op zoek naar een toekomstbestendig verrassend ruime, instapklare en duurzame woning met energielabel A+ met volledig elektrische warmtepomp? Dit huis heeft een woonoppervlakte van ca. 152m² en maar liefst 5 ruime slaapkamers op de 1ste en 2e etage, met op beide verdiepingen een heerlijke badkamer inclusief toilet. Vanuit 3 slaapkamers heeft u uitzicht op een mooie waterpartij. Daarnaast heeft dit huis 14 zonnepanelen en een diepe zonnige achtertuin met een goede indeling. Hier woon je rustig en groen, met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De Mall of the Netherlands is bereikbaar op fietsafstand en dat geldt ook voor de nieuwe Driemanspolder, een mooi natuurgebied waar je kan fietsen of wandelen. Ook de British School en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer met gezellige gelhaard en een schuifpui naar de serre-aanbouw. Deze serre met pallet kachel en groot dakraam vormt een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval. De moderne keuken is bereikbaar via een stijlvolle stalen schuifdeur en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en is in 2020 vernieuwd met nieuwe apparatuur en kastwerk. De benedenverdieping is in 2023 geheel voorzien van een pvc visgraat vloer. De zonnige achtertuin op het noord/westen beschikt over een zonnescherm, achterom en een ruime houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate technische ruimte met een elektrische warmtepomp (Remeha Mercuria, 2023), mechanische ventilatie en omvormer voor de 14 zonnepanelen. Een zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping (opgebouwd in 2023) Volwaardige extra verdieping met twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische inloopkasten. De gehele verdieping beschikt over een luxe pvc visgraatvloer. Daarnaast is hier een moderne tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - Bouwjaar 2003 - Uitbouw begane grond (serre) - Tweede verdieping gerealiseerd in 2023 - 5 ruime slaapkamers - 2 moderne badkamers - 14 zonnepanelen - Warmtepomp (2023) - Gasvrij - Energievriendelijk en instap klaar - Zonnige diepe tuin Oplevering in overleg Een ideale gezinswoning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 719.500

Coste del comprador (estimado): € 16.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 735.740

3,04%

Anualmente

%

€ 35.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
515 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2492

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.