Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kokhaanhof 10

2492TX Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 719.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 735.740

Purchase price /m²: € 4.733

Photo Gallery

Kokhaanhof 10 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***** KOKHAANHOF 10 TE DEN HAAG - WIJK "DE VISSEN" in LEIDSCHENVEEN MET ENERGIELABEL A+ ***** Toekomstbestendig duurzame en geheel gasvrije woning met energielabel A+, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een serre met verwarming en een diepe zonnige achtertuin. Bent u op zoek naar een toekomstbestendig verrassend ruime, instapklare en duurzame woning met energielabel A+ met volledig elektrische warmtepomp? Dit huis heeft een woonoppervlakte van ca. 152m² en maar liefst 5 ruime slaapkamers op de 1ste en 2e etage, met op beide verdiepingen een heerlijke badkamer inclusief toilet. Vanuit 3 slaapkamers heeft u uitzicht op een mooie waterpartij. Daarnaast heeft dit huis 14 zonnepanelen en een diepe zonnige achtertuin met een goede indeling. Hier woon je rustig en groen, met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De Mall of the Netherlands is bereikbaar op fietsafstand en dat geldt ook voor de nieuwe Driemanspolder, een mooi natuurgebied waar je kan fietsen of wandelen. Ook de British School en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer met gezellige gelhaard en een schuifpui naar de serre-aanbouw. Deze serre met pallet kachel en groot dakraam vormt een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval. De moderne keuken is bereikbaar via een stijlvolle stalen schuifdeur en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en is in 2020 vernieuwd met nieuwe apparatuur en kastwerk. De benedenverdieping is in 2023 geheel voorzien van een pvc visgraat vloer. De zonnige achtertuin op het noord/westen beschikt over een zonnescherm, achterom en een ruime houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate technische ruimte met een elektrische warmtepomp (Remeha Mercuria, 2023), mechanische ventilatie en omvormer voor de 14 zonnepanelen. Een zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping (opgebouwd in 2023) Volwaardige extra verdieping met twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische inloopkasten. De gehele verdieping beschikt over een luxe pvc visgraatvloer. Daarnaast is hier een moderne tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - Bouwjaar 2003 - Uitbouw begane grond (serre) - Tweede verdieping gerealiseerd in 2023 - 5 ruime slaapkamers - 2 moderne badkamers - 14 zonnepanelen - Warmtepomp (2023) - Gasvrij - Energievriendelijk en instap klaar - Zonnige diepe tuin Oplevering in overleg Een ideale gezinswoning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 719.500

Cost of copper (estimated): € 16.240

2% transfer tax (€ 14.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 735.740

3,04%

Yearly

%

€ 35.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 719.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
121 m²
Content
515 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2492

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.