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Kokhaanhof 10

2492TX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 4.734

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Kokhaanhof 10 Den Haag
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Description

***** KOKHAANHOF 10 TE DEN HAAG - WIJK "DE VISSEN" in LEIDSCHENVEEN MET ENERGIELABEL A+ ***** Toekomstbestendig duurzame en geheel gasvrije woning met energielabel A+, 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, een serre met verwarming en een diepe zonnige achtertuin. Bent u op zoek naar een toekomstbestendig verrassend ruime, instapklare en duurzame woning met energielabel A+ met volledig elektrische warmtepomp? Dit huis heeft een woonoppervlakte van ca. 152m² en maar liefst 5 ruime slaapkamers op de 1ste en 2e etage, met op beide verdiepingen een heerlijke badkamer inclusief toilet. Vanuit 3 slaapkamers heeft u uitzicht op een mooie waterpartij. Daarnaast heeft dit huis 14 zonnepanelen en een diepe zonnige achtertuin met een goede indeling. Hier woon je rustig en groen, met scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De Mall of the Netherlands is bereikbaar op fietsafstand en dat geldt ook voor de nieuwe Driemanspolder, een mooi natuurgebied waar je kan fietsen of wandelen. Ook de British School en de winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fontein en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer met gezellige gelhaard en een schuifpui naar de serre-aanbouw. Deze serre met pallet kachel en groot dakraam vormt een heerlijke extra leefruimte met veel lichtinval. De moderne keuken is bereikbaar via een stijlvolle stalen schuifdeur en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en is in 2020 vernieuwd met nieuwe apparatuur en kastwerk. De benedenverdieping is in 2023 geheel voorzien van een pvc visgraat vloer. De zonnige achtertuin op het noord/westen beschikt over een zonnescherm, achterom en een ruime houten berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een separate technische ruimte met een elektrische warmtepomp (Remeha Mercuria, 2023), mechanische ventilatie en omvormer voor de 14 zonnepanelen. Een zeer luxe badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping (opgebouwd in 2023) Volwaardige extra verdieping met twee royale slaapkamers, beide voorzien van praktische inloopkasten. De gehele verdieping beschikt over een luxe pvc visgraatvloer. Daarnaast is hier een moderne tweede badkamer gerealiseerd met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - Bouwjaar 2003 - Uitbouw begane grond (serre) - Tweede verdieping gerealiseerd in 2023 - 5 ruime slaapkamers - 2 moderne badkamers - 14 zonnepanelen - Warmtepomp (2023) - Gasvrij - Energievriendelijk en instap klaar - Zonnige diepe tuin Oplevering in overleg Een ideale gezinswoning op een fantastische locatie waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

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€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,04%

Annuellement

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€ 35.975

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
515 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2492

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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