Ir directamente al contenido
Logotipo de HAYMAN Real Estate

Linnaeusstraat 247

2522GM Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 199.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 204.830

Precio de compra /m²: € 3.901

Galería de fotos

Linnaeusstraat 247 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – 2-KAMER BENEDENWONING MET RUIME ACHTERTUIN In een rustige woonstraat, precies op de grens van Den Haag en Rijswijk, ligt deze 2-kamer parterrewoning van ca. 51 m² met een heerlijke achtertuin van ca. 48 m². De woning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een jaren ’30 portiekcomplexpand en beschikt over authentieke gevelkenmerken. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit volop kansen om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Ideaal voor handige starters en woningzoekers met een creatieve blik. De woning is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, met een gezond reservefonds en een recent meerjarenonderhoudsplan. LIGGING De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten en diverse scholen. Voor openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen met tram en bus, en ook de treinstations Den Haag Moerwijk en Hollands Spoor zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de snelweg en omliggende steden. Op korte afstand liggen het Von Fisennepark, Landgoed Den Burgh en een kinderboerderij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark Vredenburch of Tennispark Welgelegen, dat beschikt over zowel tennis- als padelbanen. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt om de hoek, met leuke cafés, restaurants en lokale winkels. INDELING Via het open portiek bereikt u de voordeur van de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en vaste bergkasten. Deze hal loopt door in een centrale gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzien van grote ramen en voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer. Aan de achterzijde liggen de ruime slaapkamer en de separate keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woning heeft hiermee veel potentie voor een moderne herinrichting. BUITENRUIMTE De achtertuin is met ca. 44 m² en een lengte van bijna 10 meter diep verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/of mensen met groene vingers. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 51 m² - Bouwjaar: 1933 - Separate keuken - Ruime en zonnige achtertuin van ca. 44 m² - Energielabel E - Actieve VvE, professioneel beheerd en ingeschreven bij de KvK - Maandelijkse bijdrage: € 50,-- - Reservefonds VvE (2024): € 20.203,11 - 1/6e aandeel in de VvE (huisnummers 247 t/m 257) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2023) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Bent u op zoek naar een woning met karakter, een grote tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze parterrewoning aan de Linnaeusstraat absoluut een bezichtiging waard! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen en/of onjuistheden.

Hipoteca berekenen

€ 199.000

Coste del comprador (estimado): € 5.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 204.830

2,78%

Anualmente

%

€ 9.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 199.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
138 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2522

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.