Direkt zum Inhalt
Logo von HAYMAN Real Estate

Linnaeusstraat 247

2522GM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Linnaeusstraat 247 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – 2-KAMER BENEDENWONING MET RUIME ACHTERTUIN In een rustige woonstraat, precies op de grens van Den Haag en Rijswijk, ligt deze 2-kamer parterrewoning van ca. 51 m² met een heerlijke achtertuin van ca. 48 m². De woning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een jaren ’30 portiekcomplexpand en beschikt over authentieke gevelkenmerken. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit volop kansen om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Ideaal voor handige starters en woningzoekers met een creatieve blik. De woning is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, met een gezond reservefonds en een recent meerjarenonderhoudsplan. LIGGING De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten en diverse scholen. Voor openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen met tram en bus, en ook de treinstations Den Haag Moerwijk en Hollands Spoor zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de snelweg en omliggende steden. Op korte afstand liggen het Von Fisennepark, Landgoed Den Burgh en een kinderboerderij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark Vredenburch of Tennispark Welgelegen, dat beschikt over zowel tennis- als padelbanen. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt om de hoek, met leuke cafés, restaurants en lokale winkels. INDELING Via het open portiek bereikt u de voordeur van de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en vaste bergkasten. Deze hal loopt door in een centrale gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzien van grote ramen en voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer. Aan de achterzijde liggen de ruime slaapkamer en de separate keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woning heeft hiermee veel potentie voor een moderne herinrichting. BUITENRUIMTE De achtertuin is met ca. 44 m² en een lengte van bijna 10 meter diep verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/of mensen met groene vingers. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 51 m² - Bouwjaar: 1933 - Separate keuken - Ruime en zonnige achtertuin van ca. 44 m² - Energielabel E - Actieve VvE, professioneel beheerd en ingeschreven bij de KvK - Maandelijkse bijdrage: € 50,-- - Reservefonds VvE (2024): € 20.203,11 - 1/6e aandeel in de VvE (huisnummers 247 t/m 257) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2023) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Bent u op zoek naar een woning met karakter, een grote tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze parterrewoning aan de Linnaeusstraat absoluut een bezichtiging waard! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen en/of onjuistheden.

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

2,78%

Jährlich

%

€ 9.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
138 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2522

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.