Jump to content
Logo of HAYMAN Real Estate

Linnaeusstraat 247

2522GM Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 3.901

Photo Gallery

Linnaeusstraat 247 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – 2-KAMER BENEDENWONING MET RUIME ACHTERTUIN In een rustige woonstraat, precies op de grens van Den Haag en Rijswijk, ligt deze 2-kamer parterrewoning van ca. 51 m² met een heerlijke achtertuin van ca. 48 m². De woning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een jaren ’30 portiekcomplexpand en beschikt over authentieke gevelkenmerken. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit volop kansen om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Ideaal voor handige starters en woningzoekers met een creatieve blik. De woning is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, met een gezond reservefonds en een recent meerjarenonderhoudsplan. LIGGING De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten en diverse scholen. Voor openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen met tram en bus, en ook de treinstations Den Haag Moerwijk en Hollands Spoor zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de snelweg en omliggende steden. Op korte afstand liggen het Von Fisennepark, Landgoed Den Burgh en een kinderboerderij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark Vredenburch of Tennispark Welgelegen, dat beschikt over zowel tennis- als padelbanen. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt om de hoek, met leuke cafés, restaurants en lokale winkels. INDELING Via het open portiek bereikt u de voordeur van de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en vaste bergkasten. Deze hal loopt door in een centrale gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzien van grote ramen en voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer. Aan de achterzijde liggen de ruime slaapkamer en de separate keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woning heeft hiermee veel potentie voor een moderne herinrichting. BUITENRUIMTE De achtertuin is met ca. 44 m² en een lengte van bijna 10 meter diep verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/of mensen met groene vingers. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 51 m² - Bouwjaar: 1933 - Separate keuken - Ruime en zonnige achtertuin van ca. 44 m² - Energielabel E - Actieve VvE, professioneel beheerd en ingeschreven bij de KvK - Maandelijkse bijdrage: € 50,-- - Reservefonds VvE (2024): € 20.203,11 - 1/6e aandeel in de VvE (huisnummers 247 t/m 257) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2023) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Bent u op zoek naar een woning met karakter, een grote tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze parterrewoning aan de Linnaeusstraat absoluut een bezichtiging waard! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen en/of onjuistheden.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

2,78%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
138 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
28-08-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2522

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.