Aller directement au contenu
Logo de HAYMAN Real Estate

Linnaeusstraat 247

2522GM Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Linnaeusstraat 247 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLUSSERS EN STARTERS OPGELET – 2-KAMER BENEDENWONING MET RUIME ACHTERTUIN In een rustige woonstraat, precies op de grens van Den Haag en Rijswijk, ligt deze 2-kamer parterrewoning van ca. 51 m² met een heerlijke achtertuin van ca. 48 m². De woning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een jaren ’30 portiekcomplexpand en beschikt over authentieke gevelkenmerken. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit volop kansen om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken. Ideaal voor handige starters en woningzoekers met een creatieve blik. De woning is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars, met een gezond reservefonds en een recent meerjarenonderhoudsplan. LIGGING De woning is zeer gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich winkels, supermarkten en diverse scholen. Voor openbaar vervoer zijn er uitstekende verbindingen met tram en bus, en ook de treinstations Den Haag Moerwijk en Hollands Spoor zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting de snelweg en omliggende steden. Op korte afstand liggen het Von Fisennepark, Landgoed Den Burgh en een kinderboerderij. Sportliefhebbers kunnen terecht bij sportpark Vredenburch of Tennispark Welgelegen, dat beschikt over zowel tennis- als padelbanen. Ook het gezellige oude centrum van Rijswijk ligt om de hoek, met leuke cafés, restaurants en lokale winkels. INDELING Via het open portiek bereikt u de voordeur van de woning. In de entreehal bevinden zich de meterkast en vaste bergkasten. Deze hal loopt door in een centrale gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer, voorzien van grote ramen en voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer. Aan de achterzijde liggen de ruime slaapkamer en de separate keuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woning heeft hiermee veel potentie voor een moderne herinrichting. BUITENRUIMTE De achtertuin is met ca. 44 m² en een lengte van bijna 10 meter diep verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en/of mensen met groene vingers. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 51 m² - Bouwjaar: 1933 - Separate keuken - Ruime en zonnige achtertuin van ca. 44 m² - Energielabel E - Actieve VvE, professioneel beheerd en ingeschreven bij de KvK - Maandelijkse bijdrage: € 50,-- - Reservefonds VvE (2024): € 20.203,11 - 1/6e aandeel in de VvE (huisnummers 247 t/m 257) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (2023) - Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Bent u op zoek naar een woning met karakter, een grote tuin en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze parterrewoning aan de Linnaeusstraat absoluut een bezichtiging waard! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen en/of onjuistheden.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

2,78%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
138 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2522

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.