Ir directamente al contenido
Logotipo de VO2 Makelaardij

Moeraswederik 30

2498CJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Moeraswederik 30 Den Haag
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een geliefde en rustige straat, midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Bras’, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 155 m² op een perceel van 371 m², drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen aan het water is dit de ideale plek voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne leefomgeving – met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentra De Parade en Ypenburg, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen per tram, bus en trein. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor je in no-time in steden als Den Haag, Rotterdam of Amsterdam bent. Bovendien ligt het charmante, historische centrum van Delft op slechts een korte fietsrit." Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver van huis. In de directe omgeving liggen meerdere prachtige recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Bieslandse Bos, het Delftse Hout en het Balijbos. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, picknicken of gewoon genieten van rust en groen: hier vind je volop mogelijkheden om even aan de drukte van alledag te ontsnappen. Indeling: Naast de fraai aangelegde voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een carport met toegang tot een ruime berging die doorloopt naar de achtertuin. Via de entree betreedt u een royale hal met een trapopgang, een modern toilet voorzien van een fonteintje en toegang tot de eigentijdse keuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde treft u de ruim opgezette eetkamer, grenzend aan een open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een handige kast met rolluik. Daarnaast is er een diepe bergkast én een extra trapkast aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer. De fraai aangelegde achtertuin is een echt hoogtepunt. Gelegen aan het water, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig weer te splitsen) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Separaat tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkastenwand. Op de overloop is een praktische wasruimte gerealiseerd. Bent u op zoek naar een ruime woning met een perfecte combinatie van comfort, licht, en een prachtige ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 155m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) met carport 8 zonnepanelen Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) Goed onderhouden en instapklaar Perceel 371m² Bouwjaar 2006 Ruime berging met toegang tot achtertuin Schilderwerk buiten 2025 Houtwerk buitengevel is op de 2 verdiepingen vervangen door Keralit Eigen grond Energielabel A Oplevering op korte termijn mogelijk Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
573 m³
Otra zona interior
10 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2498

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.