Direkt zum Inhalt
Logo von VO2 Makelaardij

Moeraswederik 30

2498CJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Moeraswederik 30 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en rustige straat, midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Bras’, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 155 m² op een perceel van 371 m², drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen aan het water is dit de ideale plek voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne leefomgeving – met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentra De Parade en Ypenburg, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen per tram, bus en trein. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor je in no-time in steden als Den Haag, Rotterdam of Amsterdam bent. Bovendien ligt het charmante, historische centrum van Delft op slechts een korte fietsrit." Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver van huis. In de directe omgeving liggen meerdere prachtige recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Bieslandse Bos, het Delftse Hout en het Balijbos. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, picknicken of gewoon genieten van rust en groen: hier vind je volop mogelijkheden om even aan de drukte van alledag te ontsnappen. Indeling: Naast de fraai aangelegde voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een carport met toegang tot een ruime berging die doorloopt naar de achtertuin. Via de entree betreedt u een royale hal met een trapopgang, een modern toilet voorzien van een fonteintje en toegang tot de eigentijdse keuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde treft u de ruim opgezette eetkamer, grenzend aan een open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een handige kast met rolluik. Daarnaast is er een diepe bergkast én een extra trapkast aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer. De fraai aangelegde achtertuin is een echt hoogtepunt. Gelegen aan het water, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig weer te splitsen) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Separaat tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkastenwand. Op de overloop is een praktische wasruimte gerealiseerd. Bent u op zoek naar een ruime woning met een perfecte combinatie van comfort, licht, en een prachtige ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 155m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) met carport 8 zonnepanelen Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) Goed onderhouden en instapklaar Perceel 371m² Bouwjaar 2006 Ruime berging met toegang tot achtertuin Schilderwerk buiten 2025 Houtwerk buitengevel is op de 2 verdiepingen vervangen door Keralit Eigen grond Energielabel A Oplevering op korte termijn mogelijk Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.