Direct naar de inhoud
Logo van VO2 Makelaardij

Moeraswederik 30

2498CJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Moeraswederik 30 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een geliefde en rustige straat, midden in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Bras’, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 155 m² op een perceel van 371 m², drie (en de mogelijkheid tot vier) slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein én zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Gelegen aan het water is dit de ideale plek voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een fijne leefomgeving – met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentra De Parade en Ypenburg, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen per tram, bus en trein. Ook de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken, waardoor je in no-time in steden als Den Haag, Rotterdam of Amsterdam bent. Bovendien ligt het charmante, historische centrum van Delft op slechts een korte fietsrit." Voor ontspanning en natuur hoeft u niet ver van huis. In de directe omgeving liggen meerdere prachtige recreatiegebieden zoals de Dobbeplas, het Bieslandse Bos, het Delftse Hout en het Balijbos. Of je nu houdt van wandelen, fietsen, picknicken of gewoon genieten van rust en groen: hier vind je volop mogelijkheden om even aan de drukte van alledag te ontsnappen. Indeling: Naast de fraai aangelegde voortuin bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een carport met toegang tot een ruime berging die doorloopt naar de achtertuin. Via de entree betreedt u een royale hal met een trapopgang, een modern toilet voorzien van een fonteintje en toegang tot de eigentijdse keuken. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar de voortuin, wat zorgt voor een fraaie lichtinval en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde treft u de ruim opgezette eetkamer, grenzend aan een open keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een handige kast met rolluik. Daarnaast is er een diepe bergkast én een extra trapkast aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een prachtige eikenhouten vloer. De fraai aangelegde achtertuin is een echt hoogtepunt. Gelegen aan het water, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een zeer royale slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig weer te splitsen) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel. Separaat tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping Op de bovenste etage bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkastenwand. Op de overloop is een praktische wasruimte gerealiseerd. Bent u op zoek naar een ruime woning met een perfecte combinatie van comfort, licht, en een prachtige ligging aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben! Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 155m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) met carport 8 zonnepanelen Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) Goed onderhouden en instapklaar Perceel 371m² Bouwjaar 2006 Ruime berging met toegang tot achtertuin Schilderwerk buiten 2025 Houtwerk buitengevel is op de 2 verdiepingen vervangen door Keralit Eigen grond Energielabel A Oplevering op korte termijn mogelijk Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
07-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2498

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.