Ir directamente al contenido
Logotipo de RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Nunspeetlaan 449

2573GJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Nunspeetlaan 449 Den Haag
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Graag verzoeken wij u een afspraak te maken via Funda, zodat wij u kunnen benaderen voor een bezichtiging. Welkom aan de Nunspeetlaan 449. Een begane grond appartement met bijna 150m2 (!) aan tuin, 2 slaapkamers, energielabel B en de charme van de jaren 30'. Dit charmante appartement combineert sfeervolle jaren ’30-details met comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige wijk van Den Haag. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², twee slaapkamers en een zonnige (zeer ruime!) achtertuin op het zuidwesten is dit begane grond appartement een ideale thuisbasis voor starters, stellen of een klein gezin. De lichte woonkamer met grote raampartijen en de moderne afwerking zorgen voor een prettige sfeer. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en praktisch ingedeeld, en dankzij de energiebesparende maatregelen (label B) zoals dubbel glas en vloerisolatie woon je hier aangenaam en duurzaam. Indeling: Voortuin (perfecte plek voor het stallen van fietsen), voordeur. Hal met tochtdeur. Gang met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (gelegen aan de voorzijde, aan je linkerhand) is ruim (4.04x2.67) en heeft twee inbouwkasten. Terug in de hal vinden we een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Aan de overzijde is er toegang tot de zeer ruime woon-eetkamer met en suite separatie. Dit vormt het hart van de woning en straalt de jaren 30' charme uit. De woon- eetkamer is ca. 11.48m lang en 3.36 breed aan de voorzijde en 2.48 aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron en heeft bovendien een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 4.00x2.14). De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is de kers op de taart. Gelegen op het zuidwesten en bijna 17 meter diep op het langste punt en ruim 6 meter breed! De woning ligt in het Haagse stadsdeel Rustenburg/Oostbroek: een levendige buurt met karakter, brede straten en een goede mix van wooncomfort en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag of op het strand. De actieve VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en de financiële administratie is goed geregeld. Zo is er ook een ruim reservefonds en wordt er vergaderd. Niet onbelangrijk: De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Deze woning wil je niet aan je voorbij laten gaan, maak dus snel een afspraak! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² (ingemeten conform BBMI) - Bijna 150m2 aan tuin (!!) - Bouwjaar: 1936 - 2 slaapkamers - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten - Volle eigendom (geen erfpacht) - Actieve VvE met MJOP - 1/30e aandeel - bijdrage €110,00 p/m - Ruim reservefonds van ca. €158.000 (peildatum 16-10-2025) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
270 m³
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2573

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.