Aller directement au contenu
Logo de RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Nunspeetlaan 449

2573GJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Nunspeetlaan 449 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Graag verzoeken wij u een afspraak te maken via Funda, zodat wij u kunnen benaderen voor een bezichtiging. Welkom aan de Nunspeetlaan 449. Een begane grond appartement met bijna 150m2 (!) aan tuin, 2 slaapkamers, energielabel B en de charme van de jaren 30'. Dit charmante appartement combineert sfeervolle jaren ’30-details met comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige wijk van Den Haag. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², twee slaapkamers en een zonnige (zeer ruime!) achtertuin op het zuidwesten is dit begane grond appartement een ideale thuisbasis voor starters, stellen of een klein gezin. De lichte woonkamer met grote raampartijen en de moderne afwerking zorgen voor een prettige sfeer. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en praktisch ingedeeld, en dankzij de energiebesparende maatregelen (label B) zoals dubbel glas en vloerisolatie woon je hier aangenaam en duurzaam. Indeling: Voortuin (perfecte plek voor het stallen van fietsen), voordeur. Hal met tochtdeur. Gang met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (gelegen aan de voorzijde, aan je linkerhand) is ruim (4.04x2.67) en heeft twee inbouwkasten. Terug in de hal vinden we een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Aan de overzijde is er toegang tot de zeer ruime woon-eetkamer met en suite separatie. Dit vormt het hart van de woning en straalt de jaren 30' charme uit. De woon- eetkamer is ca. 11.48m lang en 3.36 breed aan de voorzijde en 2.48 aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron en heeft bovendien een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 4.00x2.14). De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is de kers op de taart. Gelegen op het zuidwesten en bijna 17 meter diep op het langste punt en ruim 6 meter breed! De woning ligt in het Haagse stadsdeel Rustenburg/Oostbroek: een levendige buurt met karakter, brede straten en een goede mix van wooncomfort en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag of op het strand. De actieve VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en de financiële administratie is goed geregeld. Zo is er ook een ruim reservefonds en wordt er vergaderd. Niet onbelangrijk: De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Deze woning wil je niet aan je voorbij laten gaan, maak dus snel een afspraak! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² (ingemeten conform BBMI) - Bijna 150m2 aan tuin (!!) - Bouwjaar: 1936 - 2 slaapkamers - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten - Volle eigendom (geen erfpacht) - Actieve VvE met MJOP - 1/30e aandeel - bijdrage €110,00 p/m - Ruim reservefonds van ca. €158.000 (peildatum 16-10-2025) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
270 m³
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2573

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.