Jump to content
Logo of RICK.DELANGE Real Estate B.V.

Nunspeetlaan 449

2573GJ Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Nunspeetlaan 449 Den Haag
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Graag verzoeken wij u een afspraak te maken via Funda, zodat wij u kunnen benaderen voor een bezichtiging. Welkom aan de Nunspeetlaan 449. Een begane grond appartement met bijna 150m2 (!) aan tuin, 2 slaapkamers, energielabel B en de charme van de jaren 30'. Dit charmante appartement combineert sfeervolle jaren ’30-details met comfortabel en energiezuinig wonen in een rustige wijk van Den Haag. Met een woonoppervlakte van ca. 75 m², twee slaapkamers en een zonnige (zeer ruime!) achtertuin op het zuidwesten is dit begane grond appartement een ideale thuisbasis voor starters, stellen of een klein gezin. De lichte woonkamer met grote raampartijen en de moderne afwerking zorgen voor een prettige sfeer. De keuken en badkamer zijn vernieuwd en praktisch ingedeeld, en dankzij de energiebesparende maatregelen (label B) zoals dubbel glas en vloerisolatie woon je hier aangenaam en duurzaam. Indeling: Voortuin (perfecte plek voor het stallen van fietsen), voordeur. Hal met tochtdeur. Gang met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (gelegen aan de voorzijde, aan je linkerhand) is ruim (4.04x2.67) en heeft twee inbouwkasten. Terug in de hal vinden we een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Aan de overzijde is er toegang tot de zeer ruime woon-eetkamer met en suite separatie. Dit vormt het hart van de woning en straalt de jaren 30' charme uit. De woon- eetkamer is ca. 11.48m lang en 3.36 breed aan de voorzijde en 2.48 aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron en heeft bovendien een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en is ca. 4.00x2.14). De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De tuin is de kers op de taart. Gelegen op het zuidwesten en bijna 17 meter diep op het langste punt en ruim 6 meter breed! De woning ligt in het Haagse stadsdeel Rustenburg/Oostbroek: een levendige buurt met karakter, brede straten en een goede mix van wooncomfort en voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zoals het Zuiderpark. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag of op het strand. De actieve VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en de financiële administratie is goed geregeld. Zo is er ook een ruim reservefonds en wordt er vergaderd. Niet onbelangrijk: De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Deze woning wil je niet aan je voorbij laten gaan, maak dus snel een afspraak! Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 75 m² (ingemeten conform BBMI) - Bijna 150m2 aan tuin (!!) - Bouwjaar: 1936 - 2 slaapkamers - Energielabel B - Zonnige tuin op het zuidwesten - Volle eigendom (geen erfpacht) - Actieve VvE met MJOP - 1/30e aandeel - bijdrage €110,00 p/m - Ruim reservefonds van ca. €158.000 (peildatum 16-10-2025) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
270 m³
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2573

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.