Ir directamente al contenido
Logotipo de Strategies Verzekeringen Hypotheken Makelaardij

Rhenenstraat 112

2546TX Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Rhenenstraat 112 Den Haag
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smaakvol gerenoveerde en instapklare dubbele bovenwoning met uitbreidingsmogelijkheden! In een rustige straat in de geliefde woonwijk Leyenburg bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden dubbele bovenwoning van circa 82 m². De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met praktische indelingsmogelijkheden en toekomstpotentie. Via de eigen entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. Hier treft u een lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde met fraaie erker en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2024 volledig vernieuwde keuken, uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een splinternieuwe vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een ruime overloop met veel bergruimte en een in 2024 volledig gerenoveerde badkamer met moderne afwerking. Dankzij de slimme indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die extra ruimte wensen. De woning is technisch én energetisch sterk verbeterd. Zo is de volledige vloer voorzien van watergedragen vloerverwarming met extra isolatie en afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Daarnaast zijn de binnenmuren opnieuw opgebouwd met stevige materialen, wat zorgt voor een solide en kwalitatieve afwerking. Op de bovenverdieping zijn de kozijnen vervangen en voorzien van HR++ dubbel glas. Ook op technisch vlak is de woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een vernieuwde single phase ABB meterkast (220 x 390) met 12 groepen. Verder is iedere kamer – met uitzondering van de badkamer – voorzien van CAT6 databekabeling. Daarnaast is op iedere verdieping centraal in het plafond een CAT6 aansluiting aanwezig voor het plaatsen van Power over Ethernet (POE) WiFi access points, ideaal voor optimale draadloze dekking in de gehele woning. Tevens zijn er extra stroom- en ethernetkabels doorgetrokken naar het dak ten behoeve van een eventuele toekomstige dakopbouw. De woning beschikt daarnaast over een Netfit Topline combiketel en een energiezuinig 4-groeps WILO PARA vloerverwarmingssysteem. Een uniek pluspunt van deze woning is de reeds aanwezige vergunning en mogelijkheid voor een opbouw van circa 10 tot 15 m², eventueel in combinatie met een royaal dakterras. Hiermee biedt de woning niet alleen comfort voor nu, maar ook volop potentie voor de toekomst. De ligging is centraal en zeer gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Ook het centrum van Den Haag en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Kenmerken: Dubbele bovenwoning van ca. 82 m² Eigen entree 4 slaapkamers Moderne keuken (2024) met nieuwe apparatuur Luxe badkamer vernieuwd in 2024 Volledig voorzien van watergedragen vloerverwarming 4-groeps WILO PARA vloerverwarmingssysteem Extra vloerisolatie en moderne laminaatvloer HR++ glas op de bovenverdieping Vernieuwde single phase ABB meterkast (220 x 390) met 12 groepen CAT6 databekabeling in vrijwel iedere kamer Voorbereiding voor POE WiFi access points per verdieping Extra stroom- en ethernetvoorzieningen richting dakopbouw Netfit Topline combiketel Vergunning/mogelijkheid voor opbouw van ca. 10-15 m² Mogelijkheid tot royaal dakterras Gelegen in populaire woonwijk Leyenburg

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,07%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
271 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Netfit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2546

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.