Ir directamente al contenido
Logotipo de Estata Makelaars O.G.

Rijslag 27

2587BB Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 6.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 131.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 130.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 6.631.850

Precio de compra /m²: € 8.666

Galería de fotos

Rijslag 27 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Exquise villa in Den Haag aan het water met zwembad, wellness en eigen aanlegsteiger* Aan een rustige, lommerrijke straat in Den Haag bevindt zich deze uitzonderlijke geheel gerenoveerde en energiezuinige (label A) villa op een royaal perceel van ruim 1570 m² met een woonoppervlakte van maar liefst 750 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van werkelijk alle denkbare luxe. Gelegen aan het water met een privé aanlegsteiger, zwembad, gym & wellnessruimte en diverse terrassen, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort. De villa is gelegen op Scheveningen, op korte afstand van zowel het strand als het Westbroekpark. Openbaar vervoer en de uitvalswegen naar internationale luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Sinds de aankoop in 2019 is de villa gedurende 2,5 jaar met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en verduurzaamd met gebruikmaking van luxe en hoogwaardige materialen. De villa is sindsdien met veel aandacht onderhouden en slechts beperkt bewoond geweest. Bijzonderheden • Bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd vanaf 2019; • Zeer luxe afwerking; • Ligging aan het water; • Zwembad met eigen warmtepomp ter verwarming; • Aanlegsteiger; • Gym, sauna en wellnessruimte; • Afsluitbare veiligheidsruimte; • Domotica en alarmsysteem aanwezig; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vloerverwarming door heel het huis met individuele bediening per ruimte; • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning; • Energielabel A; • Ruime luxe woonkeuken en bijkeuken; • Meerdere luxe en moderne badkamers; • Zelfstandig gastenappartement met toegang tot de aanlegsteiger; • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepompen; • Rijks beschermd stadsgezicht; • Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; • I.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk. Begane grond De begane grond is gelijkvloers met de voortuin. Via de statige entree met Belgisch hardstenen vloer betreedt u de vestibule met ruim toilet met fontein en een berging. Een glazendeur met aluminium omlijsting biedt toegang tot een ruime hal waar de Belgisch hardstenen vloer naadloos is doorgelegd. De hal leidt u onder meer naar de televisiekamer, living en keuken; allen in open verbinding met elkaar. De televisiekamer en living zijn beide vanuit de hal toegankelijk en onderling met elkaar verbonden en beschikken over een eikenhouten parketvloer in Castle-patroon. Ze bieden beiden uitzicht op het water en zijn voorzien van een gashaard en ingebouwde kasten. De living biedt toegang tot het terras. De lichte, ruime eetkamer, waarin de eikenhouten parketvloer is doorgelegd, is bereikbaar zowel via de hal als de living en biedt met openslaande deuren toegang tot een ruim terras met zowel uitzicht op de tuin en het zwembad als op het water. Via een stenen trap is de tuin bereikbaar vanaf dit terras. Grenzend aan de eetkamer is de stijlvolle, moderne en luxe keuken met Belgisch hardstenen vloer en kookeiland van alle gemakken voorzien, met onder meer een roestvrijstalen werkblad, dubbele spoelbakken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. De aangrenzende ruime bijkeuken beschikt over een extra vaatwasser, vrieskast, spoelbak en ijsblokjesmachine. Grenzend aan de hal is een tweede toilet met fontein en een gangkast met de warmte terugwin installatie. Een moderne, eikenhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping en het souterrain. Souterrain Deze verdieping is gelijkvloers met de achtertuin en biedt ultieme luxe: een compleet gastenappartement met eigen keuken, kasten, badkamer en toegang tot het terras met eigen aanlegsteiger. Verder vindt u hier een ruime waskamer en een slaapkamer met toegang tot de afsluitbare veiligheidsruimte. De ruime en lichte gym met spiegelwand biedt dankzij openslaande deuren toegang naar het aan het water grenzende terras met aanlegsteiger. Een sauna met douche en separate toilet, en een complete wellnessruimte met bubbelbad en bar verschaft dankzij grote vouwdeuren toegang naar het terras bij het zwembad in de tuin. De technische installaties zijn ondergebracht in de ruime, separate berging. De installaties zijn buiten het zicht geplaatst, maar blijven goed bereikbaar. Een eigen toegang vanuit de berging tot de tuin is ideaal voor tuinonderhoud, zonder dat externe dienstverleners door het woonhuis hoeven. Eerste verdieping De hal met eikenhouten vloer in visgraatpatroon biedt toegang tot de entree van de master slaapkamer, die subtiel geïntegreerd is in een maatwerkkastenwand op de overloop, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De master beschikt over maatwerk kasten en een panoramisch uitzicht over het water met ramen over de gehele breedte van de kamer. De open en-suite badkamer is een ware wellness-ervaring dankzij een royaal ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Aan de rechterzijde van de trap biedt de hal toegang tot een separate inloopkast, een separaat toilet met fontein en een ruime, lichte slaapkamer met open haard en ingebouwde kastenwand. Links van de trap bevindt zich ook een ruime en lichte slaapkamer. Een separate badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, stortkoker voor wasgoed en toilet. De moderne, eikenhouten trap in de hal leidt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping met linoleumvloer ademt karakter dankzij de originele kap en de authentieke balkenplafonds, speelse indeling en volop lichtinval. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een speel-/televisiekamer, een separaat toilet met fontein dat toegang biedt tot een technische ruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en was(stort)koker. Exterieur Het perceel is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een houten vlonder, tafeltennistafel, buitenkeuken, trampoline, konijnenvilla en een verwarmd zwembad met brede instaptrap. De aanlegsteiger voor uw boot is zowel vanuit de tuin als vanuit het huis bereikbaar. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s achter het solide, op afstand bedienbare toegangshek. Een overkapt gedeelte herbergt de fietsenberging en de kano berging eronder. De afvalcontainers, en de technische installaties zijn keurig weggewerkt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 6.500.000

Coste del comprador (estimado): € 131.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 130.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 6.631.850

3,04%

Anualmente

%

€ 325.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 6.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
750 m²
Área del lote
1572 m²
Contenido
2780 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2587

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.