Jump to content
Logo of Estata Makelaars O.G.

Rijslag 27

2587BB Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 6.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 131.850

2% transfer tax (€ 130.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 6.631.850

Purchase price /m²: € 8.666

Photo Gallery

Rijslag 27 Den Haag
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*Exquise villa in Den Haag aan het water met zwembad, wellness en eigen aanlegsteiger* Aan een rustige, lommerrijke straat in Den Haag bevindt zich deze uitzonderlijke geheel gerenoveerde en energiezuinige (label A) villa op een royaal perceel van ruim 1570 m² met een woonoppervlakte van maar liefst 750 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van werkelijk alle denkbare luxe. Gelegen aan het water met een privé aanlegsteiger, zwembad, gym & wellnessruimte en diverse terrassen, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort. De villa is gelegen op Scheveningen, op korte afstand van zowel het strand als het Westbroekpark. Openbaar vervoer en de uitvalswegen naar internationale luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Sinds de aankoop in 2019 is de villa gedurende 2,5 jaar met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en verduurzaamd met gebruikmaking van luxe en hoogwaardige materialen. De villa is sindsdien met veel aandacht onderhouden en slechts beperkt bewoond geweest. Bijzonderheden • Bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd vanaf 2019; • Zeer luxe afwerking; • Ligging aan het water; • Zwembad met eigen warmtepomp ter verwarming; • Aanlegsteiger; • Gym, sauna en wellnessruimte; • Afsluitbare veiligheidsruimte; • Domotica en alarmsysteem aanwezig; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vloerverwarming door heel het huis met individuele bediening per ruimte; • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning; • Energielabel A; • Ruime luxe woonkeuken en bijkeuken; • Meerdere luxe en moderne badkamers; • Zelfstandig gastenappartement met toegang tot de aanlegsteiger; • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepompen; • Rijks beschermd stadsgezicht; • Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; • I.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk. Begane grond De begane grond is gelijkvloers met de voortuin. Via de statige entree met Belgisch hardstenen vloer betreedt u de vestibule met ruim toilet met fontein en een berging. Een glazendeur met aluminium omlijsting biedt toegang tot een ruime hal waar de Belgisch hardstenen vloer naadloos is doorgelegd. De hal leidt u onder meer naar de televisiekamer, living en keuken; allen in open verbinding met elkaar. De televisiekamer en living zijn beide vanuit de hal toegankelijk en onderling met elkaar verbonden en beschikken over een eikenhouten parketvloer in Castle-patroon. Ze bieden beiden uitzicht op het water en zijn voorzien van een gashaard en ingebouwde kasten. De living biedt toegang tot het terras. De lichte, ruime eetkamer, waarin de eikenhouten parketvloer is doorgelegd, is bereikbaar zowel via de hal als de living en biedt met openslaande deuren toegang tot een ruim terras met zowel uitzicht op de tuin en het zwembad als op het water. Via een stenen trap is de tuin bereikbaar vanaf dit terras. Grenzend aan de eetkamer is de stijlvolle, moderne en luxe keuken met Belgisch hardstenen vloer en kookeiland van alle gemakken voorzien, met onder meer een roestvrijstalen werkblad, dubbele spoelbakken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. De aangrenzende ruime bijkeuken beschikt over een extra vaatwasser, vrieskast, spoelbak en ijsblokjesmachine. Grenzend aan de hal is een tweede toilet met fontein en een gangkast met de warmte terugwin installatie. Een moderne, eikenhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping en het souterrain. Souterrain Deze verdieping is gelijkvloers met de achtertuin en biedt ultieme luxe: een compleet gastenappartement met eigen keuken, kasten, badkamer en toegang tot het terras met eigen aanlegsteiger. Verder vindt u hier een ruime waskamer en een slaapkamer met toegang tot de afsluitbare veiligheidsruimte. De ruime en lichte gym met spiegelwand biedt dankzij openslaande deuren toegang naar het aan het water grenzende terras met aanlegsteiger. Een sauna met douche en separate toilet, en een complete wellnessruimte met bubbelbad en bar verschaft dankzij grote vouwdeuren toegang naar het terras bij het zwembad in de tuin. De technische installaties zijn ondergebracht in de ruime, separate berging. De installaties zijn buiten het zicht geplaatst, maar blijven goed bereikbaar. Een eigen toegang vanuit de berging tot de tuin is ideaal voor tuinonderhoud, zonder dat externe dienstverleners door het woonhuis hoeven. Eerste verdieping De hal met eikenhouten vloer in visgraatpatroon biedt toegang tot de entree van de master slaapkamer, die subtiel geïntegreerd is in een maatwerkkastenwand op de overloop, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De master beschikt over maatwerk kasten en een panoramisch uitzicht over het water met ramen over de gehele breedte van de kamer. De open en-suite badkamer is een ware wellness-ervaring dankzij een royaal ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Aan de rechterzijde van de trap biedt de hal toegang tot een separate inloopkast, een separaat toilet met fontein en een ruime, lichte slaapkamer met open haard en ingebouwde kastenwand. Links van de trap bevindt zich ook een ruime en lichte slaapkamer. Een separate badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, stortkoker voor wasgoed en toilet. De moderne, eikenhouten trap in de hal leidt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping met linoleumvloer ademt karakter dankzij de originele kap en de authentieke balkenplafonds, speelse indeling en volop lichtinval. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een speel-/televisiekamer, een separaat toilet met fontein dat toegang biedt tot een technische ruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en was(stort)koker. Exterieur Het perceel is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een houten vlonder, tafeltennistafel, buitenkeuken, trampoline, konijnenvilla en een verwarmd zwembad met brede instaptrap. De aanlegsteiger voor uw boot is zowel vanuit de tuin als vanuit het huis bereikbaar. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s achter het solide, op afstand bedienbare toegangshek. Een overkapt gedeelte herbergt de fietsenberging en de kano berging eronder. De afvalcontainers, en de technische installaties zijn keurig weggewerkt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 6.500.000

Cost of copper (estimated): € 131.850

2% transfer tax (€ 130.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 6.631.850

3,04%

Yearly

%

€ 325.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 6.500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
750 m²
Land area
1572 m²
Content
2780 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
67 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Maps

Postal code map

Postcode map for 2587

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.