Direct naar de inhoud
Logo van Estata Makelaars O.G.

Rijslag 27

2587BB Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 6.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 131.850

2% overdrachtsbelasting (€ 130.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 6.631.850

Koopprijs /m²: € 8.666

Fotogalerij

Rijslag 27 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Exquise villa in Den Haag aan het water met zwembad, wellness en eigen aanlegsteiger* Aan een rustige, lommerrijke straat in Den Haag bevindt zich deze uitzonderlijke geheel gerenoveerde en energiezuinige (label A) villa op een royaal perceel van ruim 1570 m² met een woonoppervlakte van maar liefst 750 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van werkelijk alle denkbare luxe. Gelegen aan het water met een privé aanlegsteiger, zwembad, gym & wellnessruimte en diverse terrassen, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort. De villa is gelegen op Scheveningen, op korte afstand van zowel het strand als het Westbroekpark. Openbaar vervoer en de uitvalswegen naar internationale luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Sinds de aankoop in 2019 is de villa gedurende 2,5 jaar met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en verduurzaamd met gebruikmaking van luxe en hoogwaardige materialen. De villa is sindsdien met veel aandacht onderhouden en slechts beperkt bewoond geweest. Bijzonderheden • Bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd vanaf 2019; • Zeer luxe afwerking; • Ligging aan het water; • Zwembad met eigen warmtepomp ter verwarming; • Aanlegsteiger; • Gym, sauna en wellnessruimte; • Afsluitbare veiligheidsruimte; • Domotica en alarmsysteem aanwezig; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vloerverwarming door heel het huis met individuele bediening per ruimte; • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning; • Energielabel A; • Ruime luxe woonkeuken en bijkeuken; • Meerdere luxe en moderne badkamers; • Zelfstandig gastenappartement met toegang tot de aanlegsteiger; • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepompen; • Rijks beschermd stadsgezicht; • Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; • I.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk. Begane grond De begane grond is gelijkvloers met de voortuin. Via de statige entree met Belgisch hardstenen vloer betreedt u de vestibule met ruim toilet met fontein en een berging. Een glazendeur met aluminium omlijsting biedt toegang tot een ruime hal waar de Belgisch hardstenen vloer naadloos is doorgelegd. De hal leidt u onder meer naar de televisiekamer, living en keuken; allen in open verbinding met elkaar. De televisiekamer en living zijn beide vanuit de hal toegankelijk en onderling met elkaar verbonden en beschikken over een eikenhouten parketvloer in Castle-patroon. Ze bieden beiden uitzicht op het water en zijn voorzien van een gashaard en ingebouwde kasten. De living biedt toegang tot het terras. De lichte, ruime eetkamer, waarin de eikenhouten parketvloer is doorgelegd, is bereikbaar zowel via de hal als de living en biedt met openslaande deuren toegang tot een ruim terras met zowel uitzicht op de tuin en het zwembad als op het water. Via een stenen trap is de tuin bereikbaar vanaf dit terras. Grenzend aan de eetkamer is de stijlvolle, moderne en luxe keuken met Belgisch hardstenen vloer en kookeiland van alle gemakken voorzien, met onder meer een roestvrijstalen werkblad, dubbele spoelbakken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. De aangrenzende ruime bijkeuken beschikt over een extra vaatwasser, vrieskast, spoelbak en ijsblokjesmachine. Grenzend aan de hal is een tweede toilet met fontein en een gangkast met de warmte terugwin installatie. Een moderne, eikenhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping en het souterrain. Souterrain Deze verdieping is gelijkvloers met de achtertuin en biedt ultieme luxe: een compleet gastenappartement met eigen keuken, kasten, badkamer en toegang tot het terras met eigen aanlegsteiger. Verder vindt u hier een ruime waskamer en een slaapkamer met toegang tot de afsluitbare veiligheidsruimte. De ruime en lichte gym met spiegelwand biedt dankzij openslaande deuren toegang naar het aan het water grenzende terras met aanlegsteiger. Een sauna met douche en separate toilet, en een complete wellnessruimte met bubbelbad en bar verschaft dankzij grote vouwdeuren toegang naar het terras bij het zwembad in de tuin. De technische installaties zijn ondergebracht in de ruime, separate berging. De installaties zijn buiten het zicht geplaatst, maar blijven goed bereikbaar. Een eigen toegang vanuit de berging tot de tuin is ideaal voor tuinonderhoud, zonder dat externe dienstverleners door het woonhuis hoeven. Eerste verdieping De hal met eikenhouten vloer in visgraatpatroon biedt toegang tot de entree van de master slaapkamer, die subtiel geïntegreerd is in een maatwerkkastenwand op de overloop, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De master beschikt over maatwerk kasten en een panoramisch uitzicht over het water met ramen over de gehele breedte van de kamer. De open en-suite badkamer is een ware wellness-ervaring dankzij een royaal ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Aan de rechterzijde van de trap biedt de hal toegang tot een separate inloopkast, een separaat toilet met fontein en een ruime, lichte slaapkamer met open haard en ingebouwde kastenwand. Links van de trap bevindt zich ook een ruime en lichte slaapkamer. Een separate badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, stortkoker voor wasgoed en toilet. De moderne, eikenhouten trap in de hal leidt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping met linoleumvloer ademt karakter dankzij de originele kap en de authentieke balkenplafonds, speelse indeling en volop lichtinval. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een speel-/televisiekamer, een separaat toilet met fontein dat toegang biedt tot een technische ruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en was(stort)koker. Exterieur Het perceel is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een houten vlonder, tafeltennistafel, buitenkeuken, trampoline, konijnenvilla en een verwarmd zwembad met brede instaptrap. De aanlegsteiger voor uw boot is zowel vanuit de tuin als vanuit het huis bereikbaar. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s achter het solide, op afstand bedienbare toegangshek. Een overkapt gedeelte herbergt de fietsenberging en de kano berging eronder. De afvalcontainers, en de technische installaties zijn keurig weggewerkt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 6.500.000

Kosten koper (geschat): € 131.850

2% overdrachtsbelasting (€ 130.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 6.631.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 325.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 6.500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
750 m²
Perceeloppervlakte
1572 m²
Inhoud
2780 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
750 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2587

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.