Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Rijslag 27

2587BB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 6.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 131.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 130.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 6.631.850

Prix d'achat /m²: € 8.666

Galerie de photos

Rijslag 27 Den Haag
Photo 130
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Exquise villa in Den Haag aan het water met zwembad, wellness en eigen aanlegsteiger* Aan een rustige, lommerrijke straat in Den Haag bevindt zich deze uitzonderlijke geheel gerenoveerde en energiezuinige (label A) villa op een royaal perceel van ruim 1570 m² met een woonoppervlakte van maar liefst 750 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van werkelijk alle denkbare luxe. Gelegen aan het water met een privé aanlegsteiger, zwembad, gym & wellnessruimte en diverse terrassen, is dit een droomhuis voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort. De villa is gelegen op Scheveningen, op korte afstand van zowel het strand als het Westbroekpark. Openbaar vervoer en de uitvalswegen naar internationale luchthavens Schiphol en Rotterdam The Hague Airport, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A44, A4, A12 en A13) zijn uitstekend bereikbaar. Sinds de aankoop in 2019 is de villa gedurende 2,5 jaar met grote zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en verduurzaamd met gebruikmaking van luxe en hoogwaardige materialen. De villa is sindsdien met veel aandacht onderhouden en slechts beperkt bewoond geweest. Bijzonderheden • Bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd vanaf 2019; • Zeer luxe afwerking; • Ligging aan het water; • Zwembad met eigen warmtepomp ter verwarming; • Aanlegsteiger; • Gym, sauna en wellnessruimte; • Afsluitbare veiligheidsruimte; • Domotica en alarmsysteem aanwezig; • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; • Vloerverwarming door heel het huis met individuele bediening per ruimte; • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning; • Energielabel A; • Ruime luxe woonkeuken en bijkeuken; • Meerdere luxe en moderne badkamers; • Zelfstandig gastenappartement met toegang tot de aanlegsteiger; • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van warmtepompen; • Rijks beschermd stadsgezicht; • Erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend afgekocht; • I.v.m. het oorspronkelijke bouwjaar is de ouderdoms- en materialen clausule van toepassing; • Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk. Begane grond De begane grond is gelijkvloers met de voortuin. Via de statige entree met Belgisch hardstenen vloer betreedt u de vestibule met ruim toilet met fontein en een berging. Een glazendeur met aluminium omlijsting biedt toegang tot een ruime hal waar de Belgisch hardstenen vloer naadloos is doorgelegd. De hal leidt u onder meer naar de televisiekamer, living en keuken; allen in open verbinding met elkaar. De televisiekamer en living zijn beide vanuit de hal toegankelijk en onderling met elkaar verbonden en beschikken over een eikenhouten parketvloer in Castle-patroon. Ze bieden beiden uitzicht op het water en zijn voorzien van een gashaard en ingebouwde kasten. De living biedt toegang tot het terras. De lichte, ruime eetkamer, waarin de eikenhouten parketvloer is doorgelegd, is bereikbaar zowel via de hal als de living en biedt met openslaande deuren toegang tot een ruim terras met zowel uitzicht op de tuin en het zwembad als op het water. Via een stenen trap is de tuin bereikbaar vanaf dit terras. Grenzend aan de eetkamer is de stijlvolle, moderne en luxe keuken met Belgisch hardstenen vloer en kookeiland van alle gemakken voorzien, met onder meer een roestvrijstalen werkblad, dubbele spoelbakken, hoogwaardige inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. De aangrenzende ruime bijkeuken beschikt over een extra vaatwasser, vrieskast, spoelbak en ijsblokjesmachine. Grenzend aan de hal is een tweede toilet met fontein en een gangkast met de warmte terugwin installatie. Een moderne, eikenhouten trap biedt toegang tot de eerste verdieping en het souterrain. Souterrain Deze verdieping is gelijkvloers met de achtertuin en biedt ultieme luxe: een compleet gastenappartement met eigen keuken, kasten, badkamer en toegang tot het terras met eigen aanlegsteiger. Verder vindt u hier een ruime waskamer en een slaapkamer met toegang tot de afsluitbare veiligheidsruimte. De ruime en lichte gym met spiegelwand biedt dankzij openslaande deuren toegang naar het aan het water grenzende terras met aanlegsteiger. Een sauna met douche en separate toilet, en een complete wellnessruimte met bubbelbad en bar verschaft dankzij grote vouwdeuren toegang naar het terras bij het zwembad in de tuin. De technische installaties zijn ondergebracht in de ruime, separate berging. De installaties zijn buiten het zicht geplaatst, maar blijven goed bereikbaar. Een eigen toegang vanuit de berging tot de tuin is ideaal voor tuinonderhoud, zonder dat externe dienstverleners door het woonhuis hoeven. Eerste verdieping De hal met eikenhouten vloer in visgraatpatroon biedt toegang tot de entree van de master slaapkamer, die subtiel geïntegreerd is in een maatwerkkastenwand op de overloop, wat zorgt voor rust en eenheid in het interieur. De master beschikt over maatwerk kasten en een panoramisch uitzicht over het water met ramen over de gehele breedte van de kamer. De open en-suite badkamer is een ware wellness-ervaring dankzij een royaal ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Aan de rechterzijde van de trap biedt de hal toegang tot een separate inloopkast, een separaat toilet met fontein en een ruime, lichte slaapkamer met open haard en ingebouwde kastenwand. Links van de trap bevindt zich ook een ruime en lichte slaapkamer. Een separate badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, stortkoker voor wasgoed en toilet. De moderne, eikenhouten trap in de hal leidt tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping met linoleumvloer ademt karakter dankzij de originele kap en de authentieke balkenplafonds, speelse indeling en volop lichtinval. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een speel-/televisiekamer, een separaat toilet met fontein dat toegang biedt tot een technische ruimte en een badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en was(stort)koker. Exterieur Het perceel is prachtig aangelegd met meerdere terrassen, een houten vlonder, tafeltennistafel, buitenkeuken, trampoline, konijnenvilla en een verwarmd zwembad met brede instaptrap. De aanlegsteiger voor uw boot is zowel vanuit de tuin als vanuit het huis bereikbaar. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s achter het solide, op afstand bedienbare toegangshek. Een overkapt gedeelte herbergt de fietsenberging en de kano berging eronder. De afvalcontainers, en de technische installaties zijn keurig weggewerkt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata Makelaars O.G. wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de eventuele gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 6.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 131.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 130.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 6.631.850

3,04%

Annuellement

%

€ 325.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 6.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
750 m²
Superficie du terrain
1572 m²
Contenu
2780 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
67 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.