Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Waterbiesweg 31

2548XA Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 720.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 736.250

Precio de compra /m²: € 5.255

Galería de fotos

Waterbiesweg 31 Den Haag
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Als u op zoek bent naar een luxe 2-onder-1-kapwoning met een combinatie van ruimte, comfort, luxe afwerking en duurzame voorzieningen, dan is deze woning met een verzorgde, zonnige tuin, 4 grote slaapkamers, 2 dakterrassen, moderne leefkeuken, vrijstaande stenen garage met eigen oprit en een rustige ligging met vrij uitzicht op water en groen wellicht iets voor u. Deze woning uit 2001 combineert het allemaal. Met onder andere een vernieuwde keuken (2017), een moderne badkamer (2022), 10 zonnepanelen en een airconditioning, hoeft u niets aan deze woning meer te doen. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op de grens van een ecologische zone, op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum. Dichtbij het openbaar vervoer en de snelweg A4, A12 en A13. Op korte fietsafstand van het centrum van Delft, Den Hoorn, Naaldwijk en het strand. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en heeft vrij uitzicht op water en groen. Hiermee is het een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale leefkeuken (vernieuwd in 2017), die van alle luxe is voorzien met een granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker-kraan en een ingebouwd koffiezetapparaat. Tegenover de keuken, gelegen aan de zijkant van de woning is een zeer ruime nis, die bijvoorbeeld als speelhoek of thuiswerkplek perfect te benutten is. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte: Vanuit de keuken bereikt u via dubbele openslaande deuren de goed onderhouden en zonnige achtertuin die rust, ruimte en privacy biedt. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage met eigen oprit, ideaal voor opslag, een werkplaats of het parkeren van een auto. Aan de zijkant van de tuin vindt u een houten berging ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en stijlvol badmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ingebouwde kledingkasten en een eigen dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Op deze etage vindt u tevens een zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en eigen dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Duurzaam en energiezuinig: Dankzij 10 zonnepanelen, goede isolatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en een airconditioning is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: * Energielabel A+ * Bouwjaar 2001 * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Vloerverwarming begane grond * Keuken vernieuwd in 2017 * Badkamer vernieuwd in 2022 * 4 slaapkamers, waarvan twee met dakterras * Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Airconditioning uit 2022 op de tweede verdieping * 10 zonnepanelen uit 2020, in eigendom * Vrijstaande stenen garage en ruime eigen oprit * Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2024 * Zonnige, royale achter- en voortuin * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over het water en groen * De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, het stadscentrum van Delft, Wateringen, Den Haag en scholen

Hipoteca berekenen

€ 720.000

Coste del comprador (estimado): € 16.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 736.250

3,04%

Anualmente

%

€ 36.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 720.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.