Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Waterbiesweg 31

2548XA Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 5.255

Fotoalbum

Waterbiesweg 31 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als u op zoek bent naar een luxe 2-onder-1-kapwoning met een combinatie van ruimte, comfort, luxe afwerking en duurzame voorzieningen, dan is deze woning met een verzorgde, zonnige tuin, 4 grote slaapkamers, 2 dakterrassen, moderne leefkeuken, vrijstaande stenen garage met eigen oprit en een rustige ligging met vrij uitzicht op water en groen wellicht iets voor u. Deze woning uit 2001 combineert het allemaal. Met onder andere een vernieuwde keuken (2017), een moderne badkamer (2022), 10 zonnepanelen en een airconditioning, hoeft u niets aan deze woning meer te doen. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op de grens van een ecologische zone, op loopafstand van diverse speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum. Dichtbij het openbaar vervoer en de snelweg A4, A12 en A13. Op korte fietsafstand van het centrum van Delft, Den Hoorn, Naaldwijk en het strand. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u de ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en heeft vrij uitzicht op water en groen. Hiermee is het een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vindt u de royale leefkeuken (vernieuwd in 2017), die van alle luxe is voorzien met een granieten werkblad, 5-pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker-kraan en een ingebouwd koffiezetapparaat. Tegenover de keuken, gelegen aan de zijkant van de woning is een zeer ruime nis, die bijvoorbeeld als speelhoek of thuiswerkplek perfect te benutten is. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte: Vanuit de keuken bereikt u via dubbele openslaande deuren de goed onderhouden en zonnige achtertuin die rust, ruimte en privacy biedt. Achter in de tuin staat een ruime, vrijstaande stenen garage met eigen oprit, ideaal voor opslag, een werkplaats of het parkeren van een auto. Aan de zijkant van de tuin vindt u een houten berging ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, en de badkamer. De moderne badkamer (vernieuwd in 2022) is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet, designradiator en stijlvol badmeubel. Tevens is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over grote ingebouwde kledingkasten en een eigen dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich op de overloop de technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine-aansluiting. Op deze etage vindt u tevens een zeer ruime vierde slaapkamer voorzien van airconditioning en eigen dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Duurzaam en energiezuinig: Dankzij 10 zonnepanelen, goede isolatie, vloerverwarming op de gehele begane grond en een airconditioning is de woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: * Energielabel A+ * Bouwjaar 2001 * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Vloerverwarming begane grond * Keuken vernieuwd in 2017 * Badkamer vernieuwd in 2022 * 4 slaapkamers, waarvan twee met dakterras * Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Airconditioning uit 2022 op de tweede verdieping * 10 zonnepanelen uit 2020, in eigendom * Vrijstaande stenen garage en ruime eigen oprit * Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2024 * Zonnige, royale achter- en voortuin * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht over het water en groen * De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen, het stadscentrum van Delft, Wateringen, Den Haag en scholen

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.