Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Waterbiesweg 54

2548WZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.746

Galería de fotos

Waterbiesweg 54 Den Haag
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust en ruimte, met vrij uitzicht aan de achterzijde, direct aan water en groen. Op een fantastische locatie met vrij uitzicht over water en een ecologische zone, ligt deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning. Een instapklare woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een voormalige verwarmde garage die eenvoudig weer als garage (van 19m²) in gebruik kan worden genomen. Met een woonoppervlakte van 158m², 19m² van de voormalige garage en een royaal perceel van 312 m² (erfpacht eeuwigdurend afgekocht), biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling: Entree via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de kelder. In de kelder is de zeer ruime voormalige garage gesitueerd, voorzien van elektra en verwarming. Deze garage is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte, praktijk aan huis of berging. De begane grond is uitgevoerd met een speelse splitlevel-indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken voorzien van een keukenboiler en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er zonwering aan de buitenzijde aanwezig. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en een groot raamkozijn, bijna over de gehele breedte, met schuifpui (vernieuwd in 2024). Deze raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij en groen uitzicht over de achtertuin, het water en de ecologische zone. Aan de achterzijde is volop privacy en rust. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet, een aparte wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime dakterras. Dit dakterras is ideaal om ’s ochtends of aan het einde van de dag buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Op deze gehele verdieping ligt een PVC vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met een whirlpool functie, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met de kast waar de CV ketel hangt, twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. De gehele verdieping is tevens voorzien van een PVC vloer. Buitenruimte & duurzaamheid De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft de woning een balkon aan de voorzijde en op de 1e verdieping een ruim dakterras, aangrenzend aan een slaapkamer. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met 8 zonnepanelen (eigendom). Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, direct aan de rand van een ecologische zone. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een winkelcentrum. Openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Delft, maar ook Den Hoorn, Naaldwijk en het strand, liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: * Energielabel A * Vrij gelegen met prachtig uitzicht op water en groen * Riant perceel van 312m² en 158m² woonoppervlakte en 19m² is de garage thans in gebruik als ruime inpandige berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s * Voormalige garage in de onderbouw, thans in gebruik als bergruimte, deze is zowel van de buiten als van de binnenzijde te bereiken * 4 ruime ruime slaapkamers * CV Ketel bouwjaar 2020, de MV box is tevens vernieuwd * 8 zonnepanelen in eigendom circa10 jaar oud * De beschoeiing is in 2024 vernieuwd * De woning is grotendeels voorzien van PVC vloeren, dit is inclusief de trappen * Grotendeels zonwering aanwezig * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing * Oplevering in overleg Kortom: Een unieke kans om te wonen op een groene, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijk vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
312 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.