Aller directement au contenu
Logo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Waterbiesweg 54

2548WZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.746

Galerie de photos

Waterbiesweg 54 Den Haag
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust en ruimte, met vrij uitzicht aan de achterzijde, direct aan water en groen. Op een fantastische locatie met vrij uitzicht over water en een ecologische zone, ligt deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning. Een instapklare woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een voormalige verwarmde garage die eenvoudig weer als garage (van 19m²) in gebruik kan worden genomen. Met een woonoppervlakte van 158m², 19m² van de voormalige garage en een royaal perceel van 312 m² (erfpacht eeuwigdurend afgekocht), biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling: Entree via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de kelder. In de kelder is de zeer ruime voormalige garage gesitueerd, voorzien van elektra en verwarming. Deze garage is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte, praktijk aan huis of berging. De begane grond is uitgevoerd met een speelse splitlevel-indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken voorzien van een keukenboiler en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er zonwering aan de buitenzijde aanwezig. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en een groot raamkozijn, bijna over de gehele breedte, met schuifpui (vernieuwd in 2024). Deze raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij en groen uitzicht over de achtertuin, het water en de ecologische zone. Aan de achterzijde is volop privacy en rust. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet, een aparte wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime dakterras. Dit dakterras is ideaal om ’s ochtends of aan het einde van de dag buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Op deze gehele verdieping ligt een PVC vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met een whirlpool functie, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met de kast waar de CV ketel hangt, twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. De gehele verdieping is tevens voorzien van een PVC vloer. Buitenruimte & duurzaamheid De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft de woning een balkon aan de voorzijde en op de 1e verdieping een ruim dakterras, aangrenzend aan een slaapkamer. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met 8 zonnepanelen (eigendom). Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, direct aan de rand van een ecologische zone. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een winkelcentrum. Openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Delft, maar ook Den Hoorn, Naaldwijk en het strand, liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: * Energielabel A * Vrij gelegen met prachtig uitzicht op water en groen * Riant perceel van 312m² en 158m² woonoppervlakte en 19m² is de garage thans in gebruik als ruime inpandige berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s * Voormalige garage in de onderbouw, thans in gebruik als bergruimte, deze is zowel van de buiten als van de binnenzijde te bereiken * 4 ruime ruime slaapkamers * CV Ketel bouwjaar 2020, de MV box is tevens vernieuwd * 8 zonnepanelen in eigendom circa10 jaar oud * De beschoeiing is in 2024 vernieuwd * De woning is grotendeels voorzien van PVC vloeren, dit is inclusief de trappen * Grotendeels zonwering aanwezig * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing * Oplevering in overleg Kortom: Een unieke kans om te wonen op een groene, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijk vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
634 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2548

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.