Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Waterbiesweg 54

2548WZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt Kaufmakler: Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.746

Fotoalbum

Waterbiesweg 54 Den Haag
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust en ruimte, met vrij uitzicht aan de achterzijde, direct aan water en groen. Op een fantastische locatie met vrij uitzicht over water en een ecologische zone, ligt deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning. Een instapklare woning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en een voormalige verwarmde garage die eenvoudig weer als garage (van 19m²) in gebruik kan worden genomen. Met een woonoppervlakte van 158m², 19m² van de voormalige garage en een royaal perceel van 312 m² (erfpacht eeuwigdurend afgekocht), biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Indeling: Entree via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fonteintje en zowel de trap naar de eerste verdieping als de trap naar de kelder. In de kelder is de zeer ruime voormalige garage gesitueerd, voorzien van elektra en verwarming. Deze garage is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals hobbyruimte, praktijk aan huis of berging. De begane grond is uitgevoerd met een speelse splitlevel-indeling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette keuken voorzien van een keukenboiler en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Daarnaast is er zonwering aan de buitenzijde aanwezig. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde. De lichte woonkamer beschikt over vloerverwarming en een groot raamkozijn, bijna over de gehele breedte, met schuifpui (vernieuwd in 2024). Deze raampartij zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij en groen uitzicht over de achtertuin, het water en de ecologische zone. Aan de achterzijde is volop privacy en rust. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet, een aparte wasruimte met de wasmachine- en drogeraansluiting en twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het ruime dakterras. Dit dakterras is ideaal om ’s ochtends of aan het einde van de dag buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Op deze gehele verdieping ligt een PVC vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad met een whirlpool functie, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met de kast waar de CV ketel hangt, twee slaapkamers en een extra kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. De gehele verdieping is tevens voorzien van een PVC vloer. Buitenruimte & duurzaamheid De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als achtertuin, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft de woning een balkon aan de voorzijde en op de 1e verdieping een ruim dakterras, aangrenzend aan een slaapkamer. Daarnaast is de woning duurzaam uitgerust met 8 zonnepanelen (eigendom). Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, direct aan de rand van een ecologische zone. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, kinderopvang en een winkelcentrum. Openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A13 zijn snel bereikbaar. Het centrum van Delft, maar ook Den Hoorn, Naaldwijk en het strand, liggen op fietsafstand. Bijzonderheden: * Energielabel A * Vrij gelegen met prachtig uitzicht op water en groen * Riant perceel van 312m² en 158m² woonoppervlakte en 19m² is de garage thans in gebruik als ruime inpandige berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s * Voormalige garage in de onderbouw, thans in gebruik als bergruimte, deze is zowel van de buiten als van de binnenzijde te bereiken * 4 ruime ruime slaapkamers * CV Ketel bouwjaar 2020, de MV box is tevens vernieuwd * 8 zonnepanelen in eigendom circa10 jaar oud * De beschoeiing is in 2024 vernieuwd * De woning is grotendeels voorzien van PVC vloeren, dit is inclusief de trappen * Grotendeels zonwering aanwezig * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing * Oplevering in overleg Kortom: Een unieke kans om te wonen op een groene, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik en een heerlijk vrij uitzicht Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.