Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Watermunt 22

2498DP Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Olsthoorn Makelaars Delft

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 5.338

Galería de fotos

Watermunt 22 Den Haag
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, zeer goed onderhouden twee kapper gelegen op een grote kavel met aangebouwde garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water. In de kindvriendelijke woonwijk “De Bras” ligt deze prachtige verrassend zeer ruime 6-kamer instapklare twee-onder-één kapwoning, op een perceel van 325m2, waarvan er maar enkele zijn gebouwd. Deze moderne woning biedt volop ruimte, comfort en privacy. De woning is zeer goed onderhouden en vanuit de bouw uitgebouwd aan de achterkant, hierdoor is een speelse en verrassend ruime living ontstaan van 49 m2. Daarnaast is deze woning uitgevoerd met een riante open keuken met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, 1 moderne badkamer en 2 moderne toiletruimtes. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid, een aangebouwde garage en een met zorg aangelegde tuin met volop groen en directe ligging aan het water. Dankzij de royale indeling met vijf (slaap)kamers en een mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer, is dit een ideaal huis voor een groot gezin of voor werken aan huis. De huidige eigenaren hebben de buitenruimte met zorg vergroend en ingericht met onder meer een overkapping, meerdere zitplekken en 2 schuurtjes – een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk is fraai en speels opgezet, heeft veel speelgelegenheden voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en te spelen. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tramen busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) op loopafstand en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 en het gezellige oude centrum van Delft op fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde ruime parkeerruimte op eigen terrein geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s met toegang tot de volledig geïsoleerde aangebouwde garage voorzien van een elektrische deur met opstelplaats wasmachine/droger en zijdeur naar de hal. Entree in de hal met trapopgang, toilet, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase zonnepanelen systeem) en toegang tot de lichte woonkamer met natuurstenen vloer, vloerverwarming, Dik Geurts houtkachel en airconditioning. De luxe open Siematic keuken met kookeiland en composiet aanrechtblad van circa 18m2 aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra grote inductiekookplaat met flexibele zoneverdeling, hete lucht oven, RVS-eilandafzuigkap, ruime koelkast met versgedeelte, separate diepvriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde de tuin gerichte woon en eetkamer met grote raam partij en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten aan het water. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door raampartij en toegang tot een moderne badkamer (ligbad met whirlpool functie, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting en wcd, zwevende badkamerkast met 4 ruime lades, handdoek radiator, mechanische ventilatie en spanplafon met ledverlichting (bedienbaar met Philips Hue). Een separaat toilet. Ruime ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde voorzien van airconditioning. En aan achterzijde nog 2 slaapkamers met vrij uitzicht op de achtertuin en beide toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Ruime overloop met met dakkapel welke in 2022 volledig voorzien is van kunststof. Een vlizotrap naar vliering, mechanische ventilatie (2020), wasmachine aansluiting (mogelijkheid voor het creëren van een 2de badkamer), en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam (2024), verwarming en knieschotten waarachter extra bergruimte is. Zolder: Ruime bergvliering (ca. 2,10 m hoog) over de gehele lengte van de woning bereikbaar via vlizotrap. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 177 m2 conform NVM-meetinstructie - Gelegen op 325 m2 eigen grond - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond - Aan de zijgevel staat een aluminium overkapping van 3m x 7m - Achtergevel is voorzien van luxe elektrisch cassette zonnescherm - De woonkamer is voorzien van fraaie natuurstenen vloer welke door is gelegd in de tuin - Door een vliering over de gehele lengte van de woning heeft deze woning zeer veel bergruimte - De woning is voorzien van fraaie dakoverstekken, paneeldeuren en marmeren vensterbanken - 2 à 3 parkeerplaatsen op de eigen oprit en 1 in de aangebouwde garage - Achter in de tuin staat een vrijstaand houten overkapping met elektra en verlichting. - De achtertuin is circa 8,3 meter diep 12,1 meter breed, gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft de gehele dag zon - De woning is volledig vrij gelegen en door de gunstige ligging is er veel privacy - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De woning is voorzien van alarm- en camerasysteem (camera systeem ter overname) - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen, voldoende om eigen verbruik op te wekken - Het buitenschilderwerk van overstekken en kozijnen is recent uitgevoerd - Gelegen aan water, in rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Winkels, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, Rotterdam Verkoper aan het woord: “Wij zijn de trotse eerste bewoners van dit heerlijke ruime familiehuis in een leuke buurt waar wij met ons gezin met veel plezier hebben gewoond. Binnen een paar minuten loop je zo het recreatie/natuurgebied in. Ook de korte afstand naar scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen voor werk is uniek. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier met evenveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan. Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
710 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2498

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.