Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Watermunt 22

2498DP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 5.338

Galerie de photos

Watermunt 22 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, zeer goed onderhouden twee kapper gelegen op een grote kavel met aangebouwde garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water. In de kindvriendelijke woonwijk “De Bras” ligt deze prachtige verrassend zeer ruime 6-kamer instapklare twee-onder-één kapwoning, op een perceel van 325m2, waarvan er maar enkele zijn gebouwd. Deze moderne woning biedt volop ruimte, comfort en privacy. De woning is zeer goed onderhouden en vanuit de bouw uitgebouwd aan de achterkant, hierdoor is een speelse en verrassend ruime living ontstaan van 49 m2. Daarnaast is deze woning uitgevoerd met een riante open keuken met een kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, 1 moderne badkamer en 2 moderne toiletruimtes. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid, een aangebouwde garage en een met zorg aangelegde tuin met volop groen en directe ligging aan het water. Dankzij de royale indeling met vijf (slaap)kamers en een mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer, is dit een ideaal huis voor een groot gezin of voor werken aan huis. De huidige eigenaren hebben de buitenruimte met zorg vergroend en ingericht met onder meer een overkapping, meerdere zitplekken en 2 schuurtjes – een heerlijke plek om tot rust te komen. De wijk is fraai en speels opgezet, heeft veel speelgelegenheden voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en te spelen. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tramen busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) op loopafstand en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 en het gezellige oude centrum van Delft op fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde ruime parkeerruimte op eigen terrein geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s met toegang tot de volledig geïsoleerde aangebouwde garage voorzien van een elektrische deur met opstelplaats wasmachine/droger en zijdeur naar de hal. Entree in de hal met trapopgang, toilet, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase zonnepanelen systeem) en toegang tot de lichte woonkamer met natuurstenen vloer, vloerverwarming, Dik Geurts houtkachel en airconditioning. De luxe open Siematic keuken met kookeiland en composiet aanrechtblad van circa 18m2 aan de voorzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een extra grote inductiekookplaat met flexibele zoneverdeling, hete lucht oven, RVS-eilandafzuigkap, ruime koelkast met versgedeelte, separate diepvriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde de tuin gerichte woon en eetkamer met grote raam partij en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten aan het water. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval door raampartij en toegang tot een moderne badkamer (ligbad met whirlpool functie, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast voorzien van verlichting en wcd, zwevende badkamerkast met 4 ruime lades, handdoek radiator, mechanische ventilatie en spanplafon met ledverlichting (bedienbaar met Philips Hue). Een separaat toilet. Ruime ouderslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde voorzien van airconditioning. En aan achterzijde nog 2 slaapkamers met vrij uitzicht op de achtertuin en beide toegang tot het dakterras. 2e verdieping: Ruime overloop met met dakkapel welke in 2022 volledig voorzien is van kunststof. Een vlizotrap naar vliering, mechanische ventilatie (2020), wasmachine aansluiting (mogelijkheid voor het creëren van een 2de badkamer), en toegang tot de 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam (2024), verwarming en knieschotten waarachter extra bergruimte is. Zolder: Ruime bergvliering (ca. 2,10 m hoog) over de gehele lengte van de woning bereikbaar via vlizotrap. Kenmerken: - Woonoppervlak ca. 177 m2 conform NVM-meetinstructie - Gelegen op 325 m2 eigen grond - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond - Aan de zijgevel staat een aluminium overkapping van 3m x 7m - Achtergevel is voorzien van luxe elektrisch cassette zonnescherm - De woonkamer is voorzien van fraaie natuurstenen vloer welke door is gelegd in de tuin - Door een vliering over de gehele lengte van de woning heeft deze woning zeer veel bergruimte - De woning is voorzien van fraaie dakoverstekken, paneeldeuren en marmeren vensterbanken - 2 à 3 parkeerplaatsen op de eigen oprit en 1 in de aangebouwde garage - Achter in de tuin staat een vrijstaand houten overkapping met elektra en verlichting. - De achtertuin is circa 8,3 meter diep 12,1 meter breed, gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft de gehele dag zon - De woning is volledig vrij gelegen en door de gunstige ligging is er veel privacy - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De woning is voorzien van alarm- en camerasysteem (camera systeem ter overname) - Woning is voorzien van 12 zonnepanelen, voldoende om eigen verbruik op te wekken - Het buitenschilderwerk van overstekken en kozijnen is recent uitgevoerd - Gelegen aan water, in rustige, groene en kindvriendelijke wijk - Winkels, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand - Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Delft, Rotterdam Verkoper aan het woord: “Wij zijn de trotse eerste bewoners van dit heerlijke ruime familiehuis in een leuke buurt waar wij met ons gezin met veel plezier hebben gewoond. Binnen een paar minuten loop je zo het recreatie/natuurgebied in. Ook de korte afstand naar scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen voor werk is uniek. Wij hopen dat de toekomstige bewoners hier met evenveel plezier gaan wonen als wij hebben gedaan. Overweegt u deze woning te kopen?.........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2498

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 waren er 569.076 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.