Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Waterviolier 36

2498ES Den Haag • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.905

Galería de fotos

Waterviolier 36 Den Haag
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Biesland ligt deze ruime 6-kamer twee-onder-een-kapwoning, omgeven door een fraai aangelegde en zonnige voor-, zij- en achtertuin. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, vier comfortabele slaapkamers, aparte inloopkast, een ruime badkamer, een inpandige berging en een praktische vliering voor extra opslag. De woning is met zorg onderhouden en hierdoor instapklaar. Gelegen op steenworp afstand van de Bieslandse Polder, de Dobbeplas en het Delftse Hout, biedt dit huis een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur. De groene en ruim opgezette wijk kenmerkt zich door een bijzondere opzet met smalle, rustige straten waar alleen bestemmingsverkeer komt. Direct grenzend aan het Bieslandse Bos is dit een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: recreatie, scholen, kinderopvangcentra, sportvelden en winkels in de Parade Nootdorp, Ypenburg of Delft zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De wijk is ook goed bereikbaar met een directe busverbinding naar Delft, Nootdorp, NS-station Den Haag Ypenburg en de Randstadrail richting Rotterdam of Den Haag. Indeling: Begane grond: Inpandige berging naast de voordeur. Via de voortuin komt u binnen in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met daarin de opstelplaats van de stadsverwarming. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer dankzij de vele ramen, open keuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een schiereiland en is uitgerust met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap met afstandsbediening (2021), (stoom)oven (2008), vaatwasser (2021), koelkast (2021), vriezer (2008) en ruime trapkast. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De fraai ontworpen, verzorgde, en verrassend ruime tuin heeft een pergola met blauweregen en veel beplanting. Door de vele zitjes is er altijd wel ergens een plekje om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Rondom de woning zorgen de haag en bomen voor voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Kamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waarachter naast veel bergruimte ook de wasruimte is met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale en heerlijk lichte ouderslaapkamer. Tweede slaapkamer, eveneens met een fijne afmeting. Vergrootte en volledig betegelde badkamer met grote douchehoek met glazen douchewand, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator. De badkamer heeft daglicht via een openslaand raam. Tweede verdieping: Op de bovenste woonetage bevindt zich een lichte overloop met dakvenster. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en uitzicht op het recreatiegebied de Dobbeplas. Slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en vrij uitzicht over de wijk. De dakvensters zijn voorzien van buitenzonwering. Vliering: Vanuit de achterslaapkamer met vlizotrap bereikbare bergvliering over de volledige lengte van de woning op stahoogte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte 127 m2, conform meetinstructie, inhoud 544 m3 - perceeloppervlakte 187 m2 eigen grond - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - verwarming en warm water middels stadsverwarming - gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - mechanische ventilatie vervangen in 2018 - volledig geïsoleerde woning met HR++ glas - buitenschilderwerk buitenkozijnen, ramen, deuren en dakrand uitgevoerd in 2021 - buitenschilderwerk zwarte gevelbekleding voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023 - in 2021 is op het platte dak een sedumdak aangebracht - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - winkelcentrum Nootdorp, Ypenburg en centrum Delft op fietsafstand - gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen?...............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2498

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.