Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Waterviolier 36

2498ES Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.905

Fotoalbum

Waterviolier 36 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Biesland ligt deze ruime 6-kamer twee-onder-een-kapwoning, omgeven door een fraai aangelegde en zonnige voor-, zij- en achtertuin. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, vier comfortabele slaapkamers, aparte inloopkast, een ruime badkamer, een inpandige berging en een praktische vliering voor extra opslag. De woning is met zorg onderhouden en hierdoor instapklaar. Gelegen op steenworp afstand van de Bieslandse Polder, de Dobbeplas en het Delftse Hout, biedt dit huis een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur. De groene en ruim opgezette wijk kenmerkt zich door een bijzondere opzet met smalle, rustige straten waar alleen bestemmingsverkeer komt. Direct grenzend aan het Bieslandse Bos is dit een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: recreatie, scholen, kinderopvangcentra, sportvelden en winkels in de Parade Nootdorp, Ypenburg of Delft zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De wijk is ook goed bereikbaar met een directe busverbinding naar Delft, Nootdorp, NS-station Den Haag Ypenburg en de Randstadrail richting Rotterdam of Den Haag. Indeling: Begane grond: Inpandige berging naast de voordeur. Via de voortuin komt u binnen in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met daarin de opstelplaats van de stadsverwarming. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer dankzij de vele ramen, open keuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een schiereiland en is uitgerust met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap met afstandsbediening (2021), (stoom)oven (2008), vaatwasser (2021), koelkast (2021), vriezer (2008) en ruime trapkast. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De fraai ontworpen, verzorgde, en verrassend ruime tuin heeft een pergola met blauweregen en veel beplanting. Door de vele zitjes is er altijd wel ergens een plekje om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Rondom de woning zorgen de haag en bomen voor voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Kamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waarachter naast veel bergruimte ook de wasruimte is met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale en heerlijk lichte ouderslaapkamer. Tweede slaapkamer, eveneens met een fijne afmeting. Vergrootte en volledig betegelde badkamer met grote douchehoek met glazen douchewand, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator. De badkamer heeft daglicht via een openslaand raam. Tweede verdieping: Op de bovenste woonetage bevindt zich een lichte overloop met dakvenster. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en uitzicht op het recreatiegebied de Dobbeplas. Slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en vrij uitzicht over de wijk. De dakvensters zijn voorzien van buitenzonwering. Vliering: Vanuit de achterslaapkamer met vlizotrap bereikbare bergvliering over de volledige lengte van de woning op stahoogte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte 127 m2, conform meetinstructie, inhoud 544 m3 - perceeloppervlakte 187 m2 eigen grond - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - verwarming en warm water middels stadsverwarming - gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - mechanische ventilatie vervangen in 2018 - volledig geïsoleerde woning met HR++ glas - buitenschilderwerk buitenkozijnen, ramen, deuren en dakrand uitgevoerd in 2021 - buitenschilderwerk zwarte gevelbekleding voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023 - in 2021 is op het platte dak een sedumdak aangebracht - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - winkelcentrum Nootdorp, Ypenburg en centrum Delft op fietsafstand - gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen?...............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2498

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.