Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Waterviolier 36

2498ES Den Haag • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.905

Photo Gallery

Waterviolier 36 Den Haag
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Biesland ligt deze ruime 6-kamer twee-onder-een-kapwoning, omgeven door een fraai aangelegde en zonnige voor-, zij- en achtertuin. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, vier comfortabele slaapkamers, aparte inloopkast, een ruime badkamer, een inpandige berging en een praktische vliering voor extra opslag. De woning is met zorg onderhouden en hierdoor instapklaar. Gelegen op steenworp afstand van de Bieslandse Polder, de Dobbeplas en het Delftse Hout, biedt dit huis een ideale combinatie van rust, ruimte en natuur. De groene en ruim opgezette wijk kenmerkt zich door een bijzondere opzet met smalle, rustige straten waar alleen bestemmingsverkeer komt. Direct grenzend aan het Bieslandse Bos is dit een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: recreatie, scholen, kinderopvangcentra, sportvelden en winkels in de Parade Nootdorp, Ypenburg of Delft zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De A4, A12 en A13 liggen op slechts enkele minuten rijden, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht. De wijk is ook goed bereikbaar met een directe busverbinding naar Delft, Nootdorp, NS-station Den Haag Ypenburg en de Randstadrail richting Rotterdam of Den Haag. Indeling: Begane grond: Inpandige berging naast de voordeur. Via de voortuin komt u binnen in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast met daarin de opstelplaats van de stadsverwarming. Modern vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de heerlijk lichte woonkamer dankzij de vele ramen, open keuken en deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een schiereiland en is uitgerust met een inductiekookplaat (2021), afzuigkap met afstandsbediening (2021), (stoom)oven (2008), vaatwasser (2021), koelkast (2021), vriezer (2008) en ruime trapkast. De begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De fraai ontworpen, verzorgde, en verrassend ruime tuin heeft een pergola met blauweregen en veel beplanting. Door de vele zitjes is er altijd wel ergens een plekje om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Rondom de woning zorgen de haag en bomen voor voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Kamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waarachter naast veel bergruimte ook de wasruimte is met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Royale en heerlijk lichte ouderslaapkamer. Tweede slaapkamer, eveneens met een fijne afmeting. Vergrootte en volledig betegelde badkamer met grote douchehoek met glazen douchewand, tweede vrijhangend toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator. De badkamer heeft daglicht via een openslaand raam. Tweede verdieping: Op de bovenste woonetage bevindt zich een lichte overloop met dakvenster. Slaapkamer aan de achterzijde met dakvenster en uitzicht op het recreatiegebied de Dobbeplas. Slaapkamer aan de voorzijde met dakvenster en vrij uitzicht over de wijk. De dakvensters zijn voorzien van buitenzonwering. Vliering: Vanuit de achterslaapkamer met vlizotrap bereikbare bergvliering over de volledige lengte van de woning op stahoogte. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008 - energielabel A+ - gebruiksoppervlakte 127 m2, conform meetinstructie, inhoud 544 m3 - perceeloppervlakte 187 m2 eigen grond - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen, geplaatst in 2021 - verwarming en warm water middels stadsverwarming - gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - mechanische ventilatie vervangen in 2018 - volledig geïsoleerde woning met HR++ glas - buitenschilderwerk buitenkozijnen, ramen, deuren en dakrand uitgevoerd in 2021 - buitenschilderwerk zwarte gevelbekleding voor- en achterzijde uitgevoerd in 2023 - in 2021 is op het platte dak een sedumdak aangebracht - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - winkelcentrum Nootdorp, Ypenburg en centrum Delft op fietsafstand - gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen?...............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
187 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2498

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.