Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloemendal Makelaardij

Magelerweg 46

7683VN Den Ham • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ommen

Galería de fotos

Magelerweg 46 Den Ham
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een aantrekkelijke locatie ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, op een royaal perceel van 384 m². Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 117 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Den Ham, terwijl je tegelijk geniet van de rust van het nabijgelegen natuurgebied 'Eerder Achterbroek' en de 'Mageler Es'. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt door naar de eetkamer, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de ruime achtertuin. De keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een wandradiator. Alle drie de slaapkamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook de vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en opbergruimte achter het knieschot. Buitenruimte & garage: Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, zowel op de oprit als onder de carport. Via de garagedeur is het bovendien mogelijk om een auto in de garage te plaatsen. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is rijk aan groen en biedt meerdere terrassen waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Gelegen op fijne locatie in een kindvriendelijk woonwijk; - Royaal perceel van 384 m2; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Voorzien van een ruime aangebouwde garage; - Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Gelegen nabij het centrum maar ook de groene omgeving.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
608 m³
Otra zona interior
24 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7683

Mapas de Google

Den Ham en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Den Ham

Ver más viviendas en este lugar.