Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Magelerweg 46

7683VN Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Magelerweg 46 Den Ham
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, op een royaal perceel van 384 m². Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 117 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Den Ham, terwijl je tegelijk geniet van de rust van het nabijgelegen natuurgebied 'Eerder Achterbroek' en de 'Mageler Es'. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt door naar de eetkamer, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de ruime achtertuin. De keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een wandradiator. Alle drie de slaapkamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook de vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en opbergruimte achter het knieschot. Buitenruimte & garage: Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, zowel op de oprit als onder de carport. Via de garagedeur is het bovendien mogelijk om een auto in de garage te plaatsen. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is rijk aan groen en biedt meerdere terrassen waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Gelegen op fijne locatie in een kindvriendelijk woonwijk; - Royaal perceel van 384 m2; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Voorzien van een ruime aangebouwde garage; - Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Gelegen nabij het centrum maar ook de groene omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
384 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
165 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.