Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Magelerweg 46

7683VN Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Magelerweg 46 Den Ham
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, op een royaal perceel van 384 m². Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 117 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Den Ham, terwijl je tegelijk geniet van de rust van het nabijgelegen natuurgebied 'Eerder Achterbroek' en de 'Mageler Es'. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt door naar de eetkamer, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de ruime achtertuin. De keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een wandradiator. Alle drie de slaapkamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook de vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en opbergruimte achter het knieschot. Buitenruimte & garage: Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, zowel op de oprit als onder de carport. Via de garagedeur is het bovendien mogelijk om een auto in de garage te plaatsen. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is rijk aan groen en biedt meerdere terrassen waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Gelegen op fijne locatie in een kindvriendelijk woonwijk; - Royaal perceel van 384 m2; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Voorzien van een ruime aangebouwde garage; - Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Gelegen nabij het centrum maar ook de groene omgeving.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
384 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.