Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Magelerweg 46

7683VN Den Ham • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Magelerweg 46 Den Ham
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een aantrekkelijke locatie ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, op een royaal perceel van 384 m². Met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van 117 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Den Ham, terwijl je tegelijk geniet van de rust van het nabijgelegen natuurgebied 'Eerder Achterbroek' en de 'Mageler Es'. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je het toilet met fontein, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt door naar de eetkamer, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de ruime achtertuin. De keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling, is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluiting voor witgoedapparatuur. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en een wandradiator. Alle drie de slaapkamers beschikken over royale raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-installatie geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook de vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en opbergruimte achter het knieschot. Buitenruimte & garage: Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren, zowel op de oprit als onder de carport. Via de garagedeur is het bovendien mogelijk om een auto in de garage te plaatsen. De garage is voorzien van elektra- en wateraansluiting. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is rijk aan groen en biedt meerdere terrassen waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - Gelegen op fijne locatie in een kindvriendelijk woonwijk; - Royaal perceel van 384 m2; - Voorzien van 4 ruime slaapkamers; - Voorzien van een ruime aangebouwde garage; - Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Gelegen nabij het centrum maar ook de groene omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
165 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.