Ir directamente al contenido
Logotipo de Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Molenakker 8

4911BC Den Hout • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.370

Galería de fotos

Molenakker 8 Den Hout
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gezellige dorp Den Hout gelegen uitgebouwde sfeervolle helft van twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage/berging, geweldige veranda/tuinkamer en leuke zonnige tuin op het zuiden gelegen. Via de royale oprit heeft u middels een achterom toegang tot de achtertuin. Een geweldig gezinshuis met veel ruimte waaronder 5 slaapkamers. Een bezoek meer dan waard. De woning is inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitgerust met zonnepanelen waardoor er een energielabel A aanwezig is. Bijzonderheden: * Uitgebouwde helft van twee-onder-één-kapwoning; * Royale garage/berging en gezellige veranda/tuinkamer; * Heerlijke tuin op het zuiden; * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Vloer- en spouwisolatie aanwezig; * Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming; * 8 Zonnepanelen aanwezig; * Gemoderniseerde meterkast; * Royale dakkapel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Riante, uitgebouwde woon/eetkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, royale bergkast onder de trapopgang met de unit van de vloerverwarming, aansluiting ten behoeve van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De totale afmeting van de woonkamer en keuken bedraagt 46 m2. De keuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en speelse keukenopstelling met veel bergruimte en kookeiland. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en een groot model koelkast. Vanuit de open keuken toegang tot de afgesloten, middels deur met glas, bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en uitgerust met de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot totaal 3 slaapkamer, toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Apart betegeld toilet. Slaapkamer afmeting circa 4.03 x 3.80 m. voorzien van airconditioning Slaapkamer afmeting circa 3.18 x 3.27 m. Slaapkamer afmeting circa 2.65 x 2.91 m. Tot plafond betegelde nette badkamer met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.48 x 2.62 m. met dakkapel, pvc vloer en bergruimte. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.24 x 3.82 m. met zijraam, airconditioning, dakkapel, pvc vloer en diepe bergruimte onder de schuine dakzijde. In een kast treft u de opstelplaats aan voor de combiketel (bouwjaar 2022). Garage, veranda en tuin: Naast de woning is de royale oprit gelegen welke ruimte biedt voor twee auto's. De garage/berging is aan de tuinzijde met hout afgewerkt. Via de oprit kunt u nog achterom komen middels een poort. De gezellige veranda is gesitueerd achter de garage. De heerlijke achtertuin op het zuiden geeft u alle mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin grenst thans aan het voetbalveld van de voetbalclub Irene. In de toekomst zal er op het voetbalveld woningbouw gerealiseerd gaan worden. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen op een afstand van circa 20 meter. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
489 m³
Espacio de almacenamiento externo
54 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4911

Mapas de Google

Den Hout en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Den Hout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Hout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Hout. En 2025 había 1.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 643.000.

Inhabitantes

1.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 643.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

85

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Hout
Año Inhabitantes
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Hout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

109

Etiqueta A

97

Etiqueta C

94

Etiqueta G

66

Etiqueta D

50

Etiqueta F

47

Etiqueta E

18

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Hout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.680

Actividad empresarial en Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Hout
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Hout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Hout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer viviendas in Den Hout

Ver más viviendas en este lugar.