Jump to content
Logo of Biemans Makelaardij | NVM - Qualis

Molenakker 8

4911BC Den Hout • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.370

Photo Gallery

Molenakker 8 Den Hout
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In het gezellige dorp Den Hout gelegen uitgebouwde sfeervolle helft van twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage/berging, geweldige veranda/tuinkamer en leuke zonnige tuin op het zuiden gelegen. Via de royale oprit heeft u middels een achterom toegang tot de achtertuin. Een geweldig gezinshuis met veel ruimte waaronder 5 slaapkamers. Een bezoek meer dan waard. De woning is inmiddels geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en uitgerust met zonnepanelen waardoor er een energielabel A aanwezig is. Bijzonderheden: * Uitgebouwde helft van twee-onder-één-kapwoning; * Royale garage/berging en gezellige veranda/tuinkamer; * Heerlijke tuin op het zuiden; * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Vloer- en spouwisolatie aanwezig; * Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming; * 8 Zonnepanelen aanwezig; * Gemoderniseerde meterkast; * Royale dakkapel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Riante, uitgebouwde woon/eetkamer met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, royale bergkast onder de trapopgang met de unit van de vloerverwarming, aansluiting ten behoeve van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De totale afmeting van de woonkamer en keuken bedraagt 46 m2. De keuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en speelse keukenopstelling met veel bergruimte en kookeiland. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, oven en een groot model koelkast. Vanuit de open keuken toegang tot de afgesloten, middels deur met glas, bijkeuken. De bijkeuken is eveneens voorzien van de plavuizen vloer en uitgerust met de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot totaal 3 slaapkamer, toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Apart betegeld toilet. Slaapkamer afmeting circa 4.03 x 3.80 m. voorzien van airconditioning Slaapkamer afmeting circa 3.18 x 3.27 m. Slaapkamer afmeting circa 2.65 x 2.91 m. Tot plafond betegelde nette badkamer met ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Middels de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.48 x 2.62 m. met dakkapel, pvc vloer en bergruimte. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.24 x 3.82 m. met zijraam, airconditioning, dakkapel, pvc vloer en diepe bergruimte onder de schuine dakzijde. In een kast treft u de opstelplaats aan voor de combiketel (bouwjaar 2022). Garage, veranda en tuin: Naast de woning is de royale oprit gelegen welke ruimte biedt voor twee auto's. De garage/berging is aan de tuinzijde met hout afgewerkt. Via de oprit kunt u nog achterom komen middels een poort. De gezellige veranda is gesitueerd achter de garage. De heerlijke achtertuin op het zuiden geeft u alle mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin grenst thans aan het voetbalveld van de voetbalclub Irene. In de toekomst zal er op het voetbalveld woningbouw gerealiseerd gaan worden. Ligging: Het sfeervolle kerkdorp "Den Hout”, heeft een grote mate van saamhorigheid en gezelligheid voortvloeiende uit o.a. Paaspop, de alom bekende jaarmarkt, het dauwtrappen en nog diverse andere festiviteiten. Dit alles vindt plaats op en om het prachtige driehoekige, uit de dertiende eeuw daterende "Brink” welke een oppervlakte beslaat van circa 3,5 hectare en welke in eigendom is van diverse omwonenden, de zgn. "Gelanders”. Basisschool De Achthoek is gelegen op een afstand van circa 20 meter. In het nabij gelegen Oosterhout, goed bereikbaar met de fiets of auto, is voldoende aanbod van winkels, voortgezet onderwijs en sportaccommodaties. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Den Hout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch). Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
300 m²
Content
489 m³
External storage space
54 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4911

Google Maps

Den Hout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Den Hout

Residential and neighborhood statistics in Den Hout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Hout. In 2025 were there 1.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 643.000.

Residents

1.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 643.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Hout
Year Residents
2021 1.240
2022 1.270
2023 1.275
2024 1.270
2025 1.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Hout
Year Average WOZ
2021 EUR 497.000
2022 EUR 523.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 598.000
2025 EUR 643.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 250 0-15: 190 15-25: 170 25-45: 200 45-65: 475

Education level

Hoger

330

Praktisch

200

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

1.185

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 44
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

109

Label A

97

Label C

94

Label G

66

Label D

50

Label F

47

Label E

18

Label A+++

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Hout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.800 4.280
2021 2.040 4.340
2022 1.510 4.140
2023 1.270 3.860
2024 1.240 4.010

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.010

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.680

Business activity in Den Hout (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Hout
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Hout.

Frequently asked questions about living in Den Hout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Hout?

Den Hout telt in 2025 ongeveer 1.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Hout is in 2025 circa € 643.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Hout ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Hout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Hout?

In Den Hout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Den Hout

View more homes in this location.