Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

burgemeester Wijniastraat 21

7591AD Denekamp • Overijssel

Vendido

€ 248.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 254.810

Precio de compra /m²: € 2.917

Galería de fotos

burgemeester Wijniastraat 21 Denekamp
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Burgemeester Wijniastraat 21 in Denekamp vind je deze tussenwoning, klaar voor een nieuwe, creatieve eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van wil maken! Ben je opzoek naar een woning die volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning biedt volop potentie voor wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken. De woning beschikt over alle nodige vertrekken, van een ruime woonkamer tot drie slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er in 2015 een aanbouw gerealiseerd, de ruwbouw hiervan staat al, maar de afwerking biedt nog alle vrijheid om de ruime helemaal naar eigen inzicht in te delen en te benutten. Denk aan een extra woonruimte, kantoor, of een royale woonkeuken, de mogelijkheden hier zijn eindeloos! Deze tussenwoning is ideaal gelegen in hartje Denekamp, op slechts een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlak bij een bosrijk gebied, perfect voor een wandeling. In de direct omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalvereniging, tennisbaan en een zwembad. Bovendien is de bereikbaar uitstekend, je rijdt vanuit de woning eenvoudig de N342 op richting Oldenzaal en de Duitse grens.  Kortom, deze tussenwoning in het hart van Denekamp is perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een nieuw project om helemaal eigen te maken: hier kun je jouw woondromen gaan realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken! Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met handige trapkast en een toiletruimte bevinden. Vanuit de entree loop je door naar de open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht. Via de keuken heb je toegang tot de aanbouw, momenteel in gebruik als berging. De ruwbouw hiervan is gerealiseerd, maar de verdere afwerking en indeling kun je nog helemaal naar eigen wens bepalen. Vanuit de aanbouw stap je zo de tuin in, een buitenruimte die eveneens volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Hierbij heb je alle vrijheid om jouw ideale buitenplek te creëren.   Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer dient voldoende ruimte en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.  Tweede verdieping: Met vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is de CV-opstelling gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 201 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018; * Energielabel: E; * Aanbouw naar wens af te werken en in te delen; * Achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen; * Diepe achtertuin met achterom gelegen op het Westen; * Ligging nabij het centrum van Denekamp; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hipoteca berekenen

€ 248.000

Coste del comprador (estimado): € 6.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 254.810

2,78%

Anualmente

%

€ 12.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 248.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
378 m³
Otra zona interior
27 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7591

Mapas de Google

Vista geográfica Denekamp

Vista espacial del área de trabajo en Denekamp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Denekamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Denekamp. En 2026 había 10.317 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.323.

Inhabitantes

10.317

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.323

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.424

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Denekamp
Año Inhabitantes
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Denekamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.237

Etiqueta A

1.172

Etiqueta B

785

Etiqueta D

526

Etiqueta F

350

Etiqueta G

255

Etiqueta E

199

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

45

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Denekamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricidad: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Denekamp
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Denekamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Denekamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer viviendas in Denekamp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.