Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

burgemeester Wijniastraat 21

7591AD Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 248.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 254.810

Kaufpreis /m²: € 2.917

Fotoalbum

burgemeester Wijniastraat 21 Denekamp
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Burgemeester Wijniastraat 21 in Denekamp vind je deze tussenwoning, klaar voor een nieuwe, creatieve eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van wil maken! Ben je opzoek naar een woning die volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning biedt volop potentie voor wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken. De woning beschikt over alle nodige vertrekken, van een ruime woonkamer tot drie slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er in 2015 een aanbouw gerealiseerd, de ruwbouw hiervan staat al, maar de afwerking biedt nog alle vrijheid om de ruime helemaal naar eigen inzicht in te delen en te benutten. Denk aan een extra woonruimte, kantoor, of een royale woonkeuken, de mogelijkheden hier zijn eindeloos! Deze tussenwoning is ideaal gelegen in hartje Denekamp, op slechts een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlak bij een bosrijk gebied, perfect voor een wandeling. In de direct omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalvereniging, tennisbaan en een zwembad. Bovendien is de bereikbaar uitstekend, je rijdt vanuit de woning eenvoudig de N342 op richting Oldenzaal en de Duitse grens.  Kortom, deze tussenwoning in het hart van Denekamp is perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een nieuw project om helemaal eigen te maken: hier kun je jouw woondromen gaan realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken! Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met handige trapkast en een toiletruimte bevinden. Vanuit de entree loop je door naar de open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht. Via de keuken heb je toegang tot de aanbouw, momenteel in gebruik als berging. De ruwbouw hiervan is gerealiseerd, maar de verdere afwerking en indeling kun je nog helemaal naar eigen wens bepalen. Vanuit de aanbouw stap je zo de tuin in, een buitenruimte die eveneens volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Hierbij heb je alle vrijheid om jouw ideale buitenplek te creëren.   Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer dient voldoende ruimte en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.  Tweede verdieping: Met vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is de CV-opstelling gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 201 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018; * Energielabel: E; * Aanbouw naar wens af te werken en in te delen; * Achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen; * Diepe achtertuin met achterom gelegen op het Westen; * Ligging nabij het centrum van Denekamp; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 248.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.810

2 % Übertragungssteuer (€ 4.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 254.810

2,78%

Jährlich

%

€ 12.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 248.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2026 waren da 10.317 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.317

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.