Résidents
10.317
Dernière année: 2026
burgemeester Wijniastraat 21
7591AD Denekamp • Overijssel
Vendu
€ 248.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 254.810
Prix d'achat /m²: € 2.917
Galerie de photos
Description
Aan de Burgemeester Wijniastraat 21 in Denekamp vind je deze tussenwoning, klaar voor een nieuwe, creatieve eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van wil maken! Ben je opzoek naar een woning die volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning biedt volop potentie voor wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken. De woning beschikt over alle nodige vertrekken, van een ruime woonkamer tot drie slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er in 2015 een aanbouw gerealiseerd, de ruwbouw hiervan staat al, maar de afwerking biedt nog alle vrijheid om de ruime helemaal naar eigen inzicht in te delen en te benutten. Denk aan een extra woonruimte, kantoor, of een royale woonkeuken, de mogelijkheden hier zijn eindeloos! Deze tussenwoning is ideaal gelegen in hartje Denekamp, op slechts een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlak bij een bosrijk gebied, perfect voor een wandeling. In de direct omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalvereniging, tennisbaan en een zwembad. Bovendien is de bereikbaar uitstekend, je rijdt vanuit de woning eenvoudig de N342 op richting Oldenzaal en de Duitse grens. Kortom, deze tussenwoning in het hart van Denekamp is perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een nieuw project om helemaal eigen te maken: hier kun je jouw woondromen gaan realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken! Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met handige trapkast en een toiletruimte bevinden. Vanuit de entree loop je door naar de open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht. Via de keuken heb je toegang tot de aanbouw, momenteel in gebruik als berging. De ruwbouw hiervan is gerealiseerd, maar de verdere afwerking en indeling kun je nog helemaal naar eigen wens bepalen. Vanuit de aanbouw stap je zo de tuin in, een buitenruimte die eveneens volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Hierbij heb je alle vrijheid om jouw ideale buitenplek te creëren. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer dient voldoende ruimte en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Tweede verdieping: Met vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is de CV-opstelling gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 201 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018; * Energielabel: E; * Aanbouw naar wens af te werken en in te delen; * Achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen; * Diepe achtertuin met achterom gelegen op het Westen; * Ligging nabij het centrum van Denekamp; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
Prêt immobilier berekenen
€ 248.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 254.810
2,78%
Annuellement
%
€ 12.400
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 248.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Contenu
- 378 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Aire de la cour arrière
- 80 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1964
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Denekamp
Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp
Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2026 étaient 10.317 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.
Moyenne WOZ
EUR 377.323
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.424
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
178
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.190 |
| 2022 | 10.150 |
| 2023 | 10.280 |
| 2024 | 10.250 |
| 2025 | 10.225 |
| 2026 | 10.317 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.838 |
| 2022 | EUR 293.313 |
| 2023 | EUR 332.347 |
| 2024 | EUR 361.603 |
| 2025 | EUR 377.323 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.585
0-15: 1.485
15-25: 1.205
25-45: 2.315
45-65: 2.735
Niveau d'enseignement
Hoger
2.100
Praktisch
1.780
Middelbaar
3.650
Origine des habitants (2025)
Europa
990
Nederland
8.685
Buiten Europa
555
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
688
Appartementen
782
Tussenwoningen
816
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.140
1970 tot 1980
1.008
1980 tot 1990
623
1990 tot 2000
557
2000 tot 2010
367
2010 tot 2020
268
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.237
Étiquette A
1.172
Étiquette B
785
Étiquette D
526
Étiquette F
350
Étiquette G
255
Étiquette E
199
Étiquette A+++
50
Étiquette A+
45
Étiquette A++
23
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.388 | 3.194 |
| 2021 | 1.677 | 3.223 |
| 2022 | 1.343 | 3.014 |
| 2023 | 1.096 | 2.917 |
| 2024 | 1.060 | 3.022 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 812 • Électricité: 1.955
Koopwoning
Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321
Appartement
Gaz: 631 • Électricité: 1.806
Tussenwoning
Gaz: 941 • Électricité: 2.408
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938
Activité dans Denekamp (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Denekamp?
Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Denekamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?
In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.
Meer maisons in Denekamp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ootmarsumsestraat 12 D
7591EP Denekamp
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grensweg 1
7591NG Denekamp
€ 262.500 k.k.
€ 1.450/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- 955 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
de Roerdomp 36
7591JB Denekamp
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meester Dingeldeinstraat 1 D
7591TH Denekamp
€ 383.000 k.k.
€ 4.032/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bromeliastraat 51
7591XX Denekamp
€ 297.000 k.k.
€ 2.652/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Berghumerstraat 5
7591GX Denekamp
€ 420.000 k.k.
€ 3.750/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 570 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de IJsvogel 6
7591JK Denekamp
€ 649.000 k.k.
€ 3.245/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 445 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nordhornsestraat 139
7591NN Denekamp
€ 879.000 k.k.
€ 2.608/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 337 m²
- Superficie du terrain
- 3056 m²
- Chambres de coucher
- 5
