Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

burgemeester Wijniastraat 21

7591AD Denekamp • Overijssel

Sold

€ 248.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.810

Purchase price /m²: € 2.917

Photo Gallery

burgemeester Wijniastraat 21 Denekamp
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Aan de Burgemeester Wijniastraat 21 in Denekamp vind je deze tussenwoning, klaar voor een nieuwe, creatieve eigenaar die hier zijn of haar droomhuis van wil maken! Ben je opzoek naar een woning die volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning biedt volop potentie voor wie zin heeft om de handen uit de mouwen te steken. De woning beschikt over alle nodige vertrekken, van een ruime woonkamer tot drie slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien is er in 2015 een aanbouw gerealiseerd, de ruwbouw hiervan staat al, maar de afwerking biedt nog alle vrijheid om de ruime helemaal naar eigen inzicht in te delen en te benutten. Denk aan een extra woonruimte, kantoor, of een royale woonkeuken, de mogelijkheden hier zijn eindeloos! Deze tussenwoning is ideaal gelegen in hartje Denekamp, op slechts een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum. hier vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast ligt de woning vlak bij een bosrijk gebied, perfect voor een wandeling. In de direct omgeving bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zoals een voetbalvereniging, tennisbaan en een zwembad. Bovendien is de bereikbaar uitstekend, je rijdt vanuit de woning eenvoudig de N342 op richting Oldenzaal en de Duitse grens.  Kortom, deze tussenwoning in het hart van Denekamp is perfect voor iedereen die op zoek is naar een woning met karakter en mogelijkheden. Ben je op zoek naar een nieuw project om helemaal eigen te maken: hier kun je jouw woondromen gaan realiseren. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken! Begane grond: Bij binnenkomst stap je binnen in de hal, waar zich de trapopgang met handige trapkast en een toiletruimte bevinden. Vanuit de entree loop je door naar de open keuken. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, waar grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht. Via de keuken heb je toegang tot de aanbouw, momenteel in gebruik als berging. De ruwbouw hiervan is gerealiseerd, maar de verdere afwerking en indeling kun je nog helemaal naar eigen wens bepalen. Vanuit de aanbouw stap je zo de tuin in, een buitenruimte die eveneens volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Hierbij heb je alle vrijheid om jouw ideale buitenplek te creëren.   Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Deze verdieping beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer dient voldoende ruimte en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.  Tweede verdieping: Met vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier is de CV-opstelling gesitueerd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlak ca. 85 m²; * Perceeloppervlak 201 m²; * Inhoud ca. 378 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018; * Energielabel: E; * Aanbouw naar wens af te werken en in te delen; * Achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen; * Diepe achtertuin met achterom gelegen op het Westen; * Ligging nabij het centrum van Denekamp; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Mortgage berekenen

€ 248.000

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.810

2,78%

Yearly

%

€ 12.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 248.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
201 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
27 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7591

Google Maps

Geographical overview Denekamp

Spatial overview of the work area in Denekamp

Residential and neighborhood statistics in Denekamp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Denekamp. In 2026 were there 10.317 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.323.

Residents

10.317

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 377.323

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.424

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Denekamp
Year Residents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Annual WOZ value

WOZ value per year in Denekamp
Year Average WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.237

Label A

1.172

Label B

785

Label D

526

Label F

350

Label G

255

Label E

199

Label A+++

50

Label A+

45

Label A++

23

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Denekamp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricity: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 2.938

Business activity in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.120

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Denekamp
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Denekamp.

Frequently asked questions about living in Denekamp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer houses in Denekamp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.