Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Clematisstraat 35

7591XJ Denekamp • Overijssel

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 2.629

Galería de fotos

Clematisstraat 35 Denekamp
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Indeling: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Met royale leefruimtes en een badkamer op zowel de eerste als tweede verdieping is optimaal wooncomfort voor het hele gezin gegarandeerd! Aan de Clematisstraat 35 in Denekamp bieden wij deze royale, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning waar comfort, leefruimte en een praktische indeling perfect in balans zijn. Op de begane grond vormt de ruime woonkeuken een fijne plek voor het hele gezin om samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of speelkamer. Op de beide verdiepingen bevinden zich in totaal vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het gehele gezin. Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijkse leven en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame woonomgeving. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Denekamp, waar een prettige dorpssfeer hand in hand gaat met een compleet voorzieningenniveau. In het centrum vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Denekamp over zowel basis- als voortgezet onderwijs en een breed aanbod aan sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen via de N-wegen zijn de omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand.  Kortom, een verrassend ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning op een fijne locatie in Denekamp, met volop comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning! Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning, waar zich de trapopgang, meterkast, het toilet en de toegang tot woonkamer bevinden. De woonkamer heeft een L-vormige opzet, waarbij aan de voorzijde de zitkamer is gesitueerd. Over de volledige breedte zorgen grote raampartijen voor een prettige en royale lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is dankzij de hoekopstelling op subtiele wijze gescheiden van het leefgedeelte. De keuken is ruim opgezet en van vele gemakken voorzien. Via de schuifpui in de keuken is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de opstelling voor de wasmachine en droger zich bevindt. Aansluitend heb je toegang tot de garage en de multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van een praktisch keukenblok met spoelgedeelte en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. De multifunctionele ruimte is flexibel in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en beschikt eveneens over een direct toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping aan de achterzijde van de multifunctionele ruimte, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten.  Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De badkamer is gesitueerd aan de rechter voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is op deze verdieping een moderne tweede badkamer gesitueerd, uitgerust met een ligbad, vloerverwarming en een wastafel met meubel.  Blikvanger: Ideale gezinswoning met veel ruimte en comfort! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 167 m²; * Perceeloppervlak 252 m²; * Inhoud ca. 630 m³; * Verwarming en warmwater middels een AWB HR-combiketel (bouwjaar: 2004); * Energielabel: B;  * Voorzien van 32 zonnepanelen; * Multifunctionele ruimte op de begane grond;  * Garage met spoelgedeelte en volop bergruimte;  * Bijkeuken met witgoedaansluitingen;  * Twee badkamers;  * Vier goed bemeten slaapkamers;  * Slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over airconditioning;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt bij woning ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

3,19%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7591

Mapas de Google

Vista geográfica Denekamp

Vista espacial del área de trabajo en Denekamp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Denekamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Denekamp. En 2026 había 10.317 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.323.

Inhabitantes

10.317

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.323

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.424

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Denekamp
Año Inhabitantes
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Denekamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.237

Etiqueta A

1.172

Etiqueta B

785

Etiqueta D

526

Etiqueta F

350

Etiqueta G

255

Etiqueta E

199

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

45

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Denekamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricidad: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Denekamp
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Denekamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Denekamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer viviendas in Denekamp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.