Résidents
10.317
Dernière année: 2026
Clematisstraat 35
7591XJ Denekamp • Overijssel
Disponible
€ 439.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 449.630
Prix d'achat /m²: € 2.629
Galerie de photos
Description
Indeling: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Met royale leefruimtes en een badkamer op zowel de eerste als tweede verdieping is optimaal wooncomfort voor het hele gezin gegarandeerd! Aan de Clematisstraat 35 in Denekamp bieden wij deze royale, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning waar comfort, leefruimte en een praktische indeling perfect in balans zijn. Op de begane grond vormt de ruime woonkeuken een fijne plek voor het hele gezin om samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over een royale multifunctionele ruimte, ideaal als thuiswerkkantoor, hobbyruimte of speelkamer. Op de beide verdiepingen bevinden zich in totaal vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het gehele gezin. Een bijzonder pluspunt zijn de twee badkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dit zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijkse leven en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzame woonomgeving. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Denekamp, waar een prettige dorpssfeer hand in hand gaat met een compleet voorzieningenniveau. In het centrum vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt Denekamp over zowel basis- als voortgezet onderwijs en een breed aanbod aan sportvoorzieningen. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen via de N-wegen zijn de omliggende plaatsen zoals Oldenzaal, Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand. Kortom, een verrassend ruime en praktisch ingedeelde gezinswoning op een fijne locatie in Denekamp, met volop comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Ben jij enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning! Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van de woning, waar zich de trapopgang, meterkast, het toilet en de toegang tot woonkamer bevinden. De woonkamer heeft een L-vormige opzet, waarbij aan de voorzijde de zitkamer is gesitueerd. Over de volledige breedte zorgen grote raampartijen voor een prettige en royale lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is dankzij de hoekopstelling op subtiele wijze gescheiden van het leefgedeelte. De keuken is ruim opgezet en van vele gemakken voorzien. Via de schuifpui in de keuken is de tuin direct bereikbaar. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar de opstelling voor de wasmachine en droger zich bevindt. Aansluitend heb je toegang tot de garage en de multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van een praktisch keukenblok met spoelgedeelte en biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. De multifunctionele ruimte is flexibel in te richten als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer en beschikt eveneens over een direct toegang tot de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping aan de achterzijde van de multifunctionele ruimte, waardoor je het hele jaar door comfortabel van het buitenleven kunt genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en beschikken over grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht. De badkamer is gesitueerd aan de rechter voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van airconditioning. Daarnaast is op deze verdieping een moderne tweede badkamer gesitueerd, uitgerust met een ligbad, vloerverwarming en een wastafel met meubel. Blikvanger: Ideale gezinswoning met veel ruimte en comfort! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1973; * Woonoppervlak ca. 167 m²; * Perceeloppervlak 252 m²; * Inhoud ca. 630 m³; * Verwarming en warmwater middels een AWB HR-combiketel (bouwjaar: 2004); * Energielabel: B; * Voorzien van 32 zonnepanelen; * Multifunctionele ruimte op de begane grond; * Garage met spoelgedeelte en volop bergruimte; * Bijkeuken met witgoedaansluitingen; * Twee badkamers; * Vier goed bemeten slaapkamers; * Slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over airconditioning; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt bij woning ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
3,19%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Contenu
- 629 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 51 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Denekamp
Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp
Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2026 étaient 10.317 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.
Moyenne WOZ
EUR 377.323
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.424
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
178
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.190 |
| 2022 | 10.150 |
| 2023 | 10.280 |
| 2024 | 10.250 |
| 2025 | 10.225 |
| 2026 | 10.317 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.838 |
| 2022 | EUR 293.313 |
| 2023 | EUR 332.347 |
| 2024 | EUR 361.603 |
| 2025 | EUR 377.323 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.585
0-15: 1.485
15-25: 1.205
25-45: 2.315
45-65: 2.735
Niveau d'enseignement
Hoger
2.100
Praktisch
1.780
Middelbaar
3.650
Origine des habitants (2025)
Europa
990
Nederland
8.685
Buiten Europa
555
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
688
Appartementen
782
Tussenwoningen
816
Vrijstaande woningen
1.448
Twee-onder-één-kap woningen
818
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
105
1925 tot 1950
217
1950 tot 1970
1.140
1970 tot 1980
1.008
1980 tot 1990
623
1990 tot 2000
557
2000 tot 2010
367
2010 tot 2020
268
2020 en later
134
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.237
Étiquette A
1.172
Étiquette B
785
Étiquette D
526
Étiquette F
350
Étiquette G
255
Étiquette E
199
Étiquette A+++
50
Étiquette A+
45
Étiquette A++
23
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.388 | 3.194 |
| 2021 | 1.677 | 3.223 |
| 2022 | 1.343 | 3.014 |
| 2023 | 1.096 | 2.917 |
| 2024 | 1.060 | 3.022 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 812 • Électricité: 1.955
Koopwoning
Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321
Appartement
Gaz: 631 • Électricité: 1.806
Tussenwoning
Gaz: 941 • Électricité: 2.408
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938
Activité dans Denekamp (2025)
Handel en HORECA
240
Nijverheid en energie
170
Zakelijke dienstverlening
235
Overheid, onderwijs en zorg
150
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 1.120
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 14 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 19 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Denekamp?
Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Denekamp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?
In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.
Meer maisons in Denekamp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Dijk 12
7591GW Denekamp
€ 475.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Geert van Woustraat 33
7591GS Denekamp
€ 525.000 k.k.
€ 2.933/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 550 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldkampsweg 16
7591XN Denekamp
€ 429.000 k.k.
€ 2.554/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Het Elferman 41
7591WC Denekamp
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weerinkstraat 22
7591VN Denekamp
€ 398.000 k.k.
€ 4.682/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanninksweg 78 B69
7591NR Denekamp
€ 189.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- 554 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brinkstraat 22
7591DP Denekamp
€ 392.000 k.k.
€ 2.631/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geert van Woustraat 25
7591GS Denekamp
€ 498.000 k.k.
€ 2.692/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
