Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Hopmanstraat 45

7591EC Denekamp • Overijssel

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 2.278

Galería de fotos

Hopmanstraat 45 Denekamp
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek deze verassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin en volop leefruimte voor het hele gezin! Aan de Hopmanstraat 45 in Denekamp staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, die verassend veel leefruimte en een praktische indeling biedt. Dankzij de slimme opzet beschikt de woning over meerdere functionele vertrekken en is er volop ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond vind je onder andere een woonkamer, een aparte keuken en een praktische extra ruimte welke in te delen als kantoor, werk- of hobbyruimte. De bovenverdiepingen bieden volop ruimte met vier slaapkamers! De woning is gelegen in Denekamp op een centrale en aantrekkelijke locatie dichtbij het dorpscentrum. Vanuit hier zijn alle winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de N342 ben je in korte tijd in Oldenzaal of net over de grens in Duitsland. De combinatie van een fijne woonomgeving en de praktische ligging maakt dit een uitstekende uitvalsbasis voor dagelijks gemak.  Kortom, deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen. Wil je deze woning bekijken? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot de eerste verdieping, provisiekelder en de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal loop je direct de lichte doorzon woonkamer binnen, die dankzij de openslaande deuren een mooie verbinding heeft met de tuin. Grenzend aan zowel de woonkamer als de entree bevindt zich de aparte keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ook hier zorgt een groot raam voor volop natuurlijk licht. Vanuit een portaal met toiletruimte en stookruimte heb je toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken tref je een multifunctionele ruimte. Door de huidige eigenaar is deze in gebruik als berging/wasruimte. Door de grote raampartij en de verwarming kan deze ruimte ook goed dienst doen als kantoor-, werk- of hobbyruimte. De diepe tuin is onderhoudsarm doordat deze volledig is betegeld, wat zorgt voor gemak en een nette uitstraling.  Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met praktische vaste kasten. Daarnaast is er een compacte derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een staand toilet, een douche en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Achter een deur op de overloop leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier tref je een overloop en een extra ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 147 m²; * Perceeloppervlak 301 m²; * Inhoud ca. 555 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2020; * Energielabel: G; * Royale aanbouw met bijkeuken; * Mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis; * Tweede verdieping naar eigen wens in te richten;  * Eigen oprit met carport; * Onderhoudsvriendelijke tuin;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7591

Mapas de Google

Vista geográfica Denekamp

Vista espacial del área de trabajo en Denekamp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Denekamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Denekamp. En 2025 había 10.225 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.323.

Inhabitantes

10.225

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 377.323

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.424

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Denekamp
Año Inhabitantes
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Denekamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.237

Etiqueta A

1.172

Etiqueta B

785

Etiqueta D

526

Etiqueta F

350

Etiqueta G

255

Etiqueta E

199

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

45

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Denekamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricidad: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Denekamp
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Denekamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Denekamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer viviendas in Denekamp

Ver más viviendas en este lugar.