Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Hopmanstraat 45

7591EC Denekamp • Overijssel

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 2.278

Galerie de photos

Hopmanstraat 45 Denekamp
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze verassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin en volop leefruimte voor het hele gezin! Aan de Hopmanstraat 45 in Denekamp staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, die verassend veel leefruimte en een praktische indeling biedt. Dankzij de slimme opzet beschikt de woning over meerdere functionele vertrekken en is er volop ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond vind je onder andere een woonkamer, een aparte keuken en een praktische extra ruimte welke in te delen als kantoor, werk- of hobbyruimte. De bovenverdiepingen bieden volop ruimte met vier slaapkamers! De woning is gelegen in Denekamp op een centrale en aantrekkelijke locatie dichtbij het dorpscentrum. Vanuit hier zijn alle winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de N342 ben je in korte tijd in Oldenzaal of net over de grens in Duitsland. De combinatie van een fijne woonomgeving en de praktische ligging maakt dit een uitstekende uitvalsbasis voor dagelijks gemak.  Kortom, deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen. Wil je deze woning bekijken? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot de eerste verdieping, provisiekelder en de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal loop je direct de lichte doorzon woonkamer binnen, die dankzij de openslaande deuren een mooie verbinding heeft met de tuin. Grenzend aan zowel de woonkamer als de entree bevindt zich de aparte keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ook hier zorgt een groot raam voor volop natuurlijk licht. Vanuit een portaal met toiletruimte en stookruimte heb je toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken tref je een multifunctionele ruimte. Door de huidige eigenaar is deze in gebruik als berging/wasruimte. Door de grote raampartij en de verwarming kan deze ruimte ook goed dienst doen als kantoor-, werk- of hobbyruimte. De diepe tuin is onderhoudsarm doordat deze volledig is betegeld, wat zorgt voor gemak en een nette uitstraling.  Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met praktische vaste kasten. Daarnaast is er een compacte derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een staand toilet, een douche en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Achter een deur op de overloop leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier tref je een overloop en een extra ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 147 m²; * Perceeloppervlak 301 m²; * Inhoud ca. 555 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2020; * Energielabel: G; * Royale aanbouw met bijkeuken; * Mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis; * Tweede verdieping naar eigen wens in te richten;  * Eigen oprit met carport; * Onderhoudsvriendelijke tuin;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
555 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.