Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Hopmanstraat 45

7591EC Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.278

Fotoalbum

Hopmanstraat 45 Denekamp
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze verassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin en volop leefruimte voor het hele gezin! Aan de Hopmanstraat 45 in Denekamp staat deze royale twee-onder-een-kapwoning, die verassend veel leefruimte en een praktische indeling biedt. Dankzij de slimme opzet beschikt de woning over meerdere functionele vertrekken en is er volop ruimte voor comfortabel wonen. Op de begane grond vind je onder andere een woonkamer, een aparte keuken en een praktische extra ruimte welke in te delen als kantoor, werk- of hobbyruimte. De bovenverdiepingen bieden volop ruimte met vier slaapkamers! De woning is gelegen in Denekamp op een centrale en aantrekkelijke locatie dichtbij het dorpscentrum. Vanuit hier zijn alle winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden snel en gemakkelijk te bereiken. Een ideale plek voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de N342 ben je in korte tijd in Oldenzaal of net over de grens in Duitsland. De combinatie van een fijne woonomgeving en de praktische ligging maakt dit een uitstekende uitvalsbasis voor dagelijks gemak.  Kortom, deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen. Wil je deze woning bekijken? Neem dan contact met ons op om de mogelijkheden voor een bezichtiging te bespreken en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met toegang tot de eerste verdieping, provisiekelder en de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit de hal loop je direct de lichte doorzon woonkamer binnen, die dankzij de openslaande deuren een mooie verbinding heeft met de tuin. Grenzend aan zowel de woonkamer als de entree bevindt zich de aparte keuken, die van alle gemakken is voorzien. Ook hier zorgt een groot raam voor volop natuurlijk licht. Vanuit een portaal met toiletruimte en stookruimte heb je toegang tot de bijkeuken. Achter de bijkeuken tref je een multifunctionele ruimte. Door de huidige eigenaar is deze in gebruik als berging/wasruimte. Door de grote raampartij en de verwarming kan deze ruimte ook goed dienst doen als kantoor-, werk- of hobbyruimte. De diepe tuin is onderhoudsarm doordat deze volledig is betegeld, wat zorgt voor gemak en een nette uitstraling.  Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is uitgerust met praktische vaste kasten. Daarnaast is er een compacte derde slaapkamer aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een staand toilet, een douche en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping: Achter een deur op de overloop leidt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Hier tref je een overloop en een extra ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 147 m²; * Perceeloppervlak 301 m²; * Inhoud ca. 555 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha 2020; * Energielabel: G; * Royale aanbouw met bijkeuken; * Mogelijkheid voor een kantoor-/praktijkruimte aan huis; * Tweede verdieping naar eigen wens in te richten;  * Eigen oprit met carport; * Onderhoudsvriendelijke tuin;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.