Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Nordhornsestraat 7

7591BC Denekamp • Overijssel

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.563

Galería de fotos

Nordhornsestraat 7 Denekamp
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In Denekamp staat een woning vol potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Geef deze charmante vrijstaande woning een frisse, nieuwe start! Deze vrijstaande woning, gelegen op een zeer royaal perceel in het centrum van Denekamp, biedt verassend veel ruimte binnen- en buitenshuis. Hoewel de inrichting van de woning niet meer up-to-date is, vormt zij met een frisse wind de perfecte basis voor een prachtig, toekomstbestendig huis. Dankzij de praktische indeling kun je hier nog alle kanten op: de royale woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers en de ruime garage bieden volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren.  De woning is ideaal gelegen in het gezellige dorp Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo ligt de Aldi recht tegenover de woning en zijn de overige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast beschikt Denekamp over een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen ben je binnen korte tijd in zowel Oldenzaal als net over de grens in Duitsland.  Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met de ideale ligging, praktische indeling en vele mogelijkheden is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van deze charmante vrijstaande woning! Begane grond: Via de zijkant van de woning bereik je de entree, die toegang biedt tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder, het toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken, die van alle gemakken is voorzien en beschikt over een lichtkoepel wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de ruime garage als de diepe, groene tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden en is verzorgd aangelegd. Een overkapping aan de garage maakt overdekt zitten mogelijk terwijl de rest van de tuin vrij is in te richten met diverse zitplekken en groen. Verder beschikt de tuin over twee handige schuurtjes, één van hout en één van steen, voor extra opslagruimte. Langs de gehele woning loopt een stenen pad, dat toegang geeft tot zowel de woning als de garage.  Eerste verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie kamers, waaronder de royale master bedroom. De kamer is voorzien van een boogdoorgang met daarachter praktische vaste kasten. Tevens beschikt de master bedroom over een eigen balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte wordt gevuld met veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt ook deze slaapkamer over vaste kasten. De derde kamer is multifunctioneel inzetbaar, ideaal als werkkamer, hobbykamer of als extra slaapkamer. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon op het dak van garage.  Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 523 m²; * Inhoud ca. 616 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: ATAG 2012; * Energielabel: D; * De keuken is aangebouwd omstreeks 1985; * Grote garage vast aan de woning;  * Diepe, groen aangelegde tuin;  * Vrijstaande stenen schuurtje;  * Parkeren aan de achterzijde van de woning (recht van overpad); * Gelegen in het centrum; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
616 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
294 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7591

Mapas de Google

Vista geográfica Denekamp

Vista espacial del área de trabajo en Denekamp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Denekamp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Denekamp. En 2026 había 10.317 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 377.323.

Inhabitantes

10.317

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 377.323

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.424

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

178

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Denekamp
Año Inhabitantes
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Denekamp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.237

Etiqueta A

1.172

Etiqueta B

785

Etiqueta D

526

Etiqueta F

350

Etiqueta G

255

Etiqueta E

199

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

45

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Denekamp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Electricidad: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Electricidad: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.120

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Denekamp
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Denekamp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Denekamp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer viviendas in Denekamp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.