Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Nordhornsestraat 7

7591BC Denekamp • Overijssel

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Nordhornsestraat 7 Denekamp
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Denekamp staat een woning vol potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Geef deze charmante vrijstaande woning een frisse, nieuwe start! Deze vrijstaande woning, gelegen op een zeer royaal perceel in het centrum van Denekamp, biedt verassend veel ruimte binnen- en buitenshuis. Hoewel de inrichting van de woning niet meer up-to-date is, vormt zij met een frisse wind de perfecte basis voor een prachtig, toekomstbestendig huis. Dankzij de praktische indeling kun je hier nog alle kanten op: de royale woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers en de ruime garage bieden volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren.  De woning is ideaal gelegen in het gezellige dorp Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo ligt de Aldi recht tegenover de woning en zijn de overige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast beschikt Denekamp over een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen ben je binnen korte tijd in zowel Oldenzaal als net over de grens in Duitsland.  Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met de ideale ligging, praktische indeling en vele mogelijkheden is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van deze charmante vrijstaande woning! Begane grond: Via de zijkant van de woning bereik je de entree, die toegang biedt tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder, het toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken, die van alle gemakken is voorzien en beschikt over een lichtkoepel wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de ruime garage als de diepe, groene tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden en is verzorgd aangelegd. Een overkapping aan de garage maakt overdekt zitten mogelijk terwijl de rest van de tuin vrij is in te richten met diverse zitplekken en groen. Verder beschikt de tuin over twee handige schuurtjes, één van hout en één van steen, voor extra opslagruimte. Langs de gehele woning loopt een stenen pad, dat toegang geeft tot zowel de woning als de garage.  Eerste verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie kamers, waaronder de royale master bedroom. De kamer is voorzien van een boogdoorgang met daarachter praktische vaste kasten. Tevens beschikt de master bedroom over een eigen balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte wordt gevuld met veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt ook deze slaapkamer over vaste kasten. De derde kamer is multifunctioneel inzetbaar, ideaal als werkkamer, hobbykamer of als extra slaapkamer. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon op het dak van garage.  Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 523 m²; * Inhoud ca. 616 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: ATAG 2012; * Energielabel: D; * De keuken is aangebouwd omstreeks 1985; * Grote garage vast aan de woning;  * Diepe, groen aangelegde tuin;  * Vrijstaande stenen schuurtje;  * Parkeren aan de achterzijde van de woning (recht van overpad); * Gelegen in het centrum; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
616 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
294 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2026 étaient 10.317 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.317

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.