Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Nordhornsestraat 7

7591BC Denekamp • Overijssel

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.563

Fotoalbum

Nordhornsestraat 7 Denekamp
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Denekamp staat een woning vol potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Geef deze charmante vrijstaande woning een frisse, nieuwe start! Deze vrijstaande woning, gelegen op een zeer royaal perceel in het centrum van Denekamp, biedt verassend veel ruimte binnen- en buitenshuis. Hoewel de inrichting van de woning niet meer up-to-date is, vormt zij met een frisse wind de perfecte basis voor een prachtig, toekomstbestendig huis. Dankzij de praktische indeling kun je hier nog alle kanten op: de royale woonkamer, aangebouwde keuken, drie slaapkamers en de ruime garage bieden volop mogelijkheden om jouw woonwensen te realiseren.  De woning is ideaal gelegen in het gezellige dorp Denekamp. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Zo ligt de Aldi recht tegenover de woning en zijn de overige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast beschikt Denekamp over een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals scholen en sportvoorzieningen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen ben je binnen korte tijd in zowel Oldenzaal als net over de grens in Duitsland.  Kortom, deze woning biedt een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met de ideale ligging, praktische indeling en vele mogelijkheden is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de potentie van deze charmante vrijstaande woning! Begane grond: Via de zijkant van de woning bereik je de entree, die toegang biedt tot de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, provisiekelder, het toilet en de woonkamer. De L-vormige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken, die van alle gemakken is voorzien en beschikt over een lichtkoepel wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de ruime garage als de diepe, groene tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden en is verzorgd aangelegd. Een overkapping aan de garage maakt overdekt zitten mogelijk terwijl de rest van de tuin vrij is in te richten met diverse zitplekken en groen. Verder beschikt de tuin over twee handige schuurtjes, één van hout en één van steen, voor extra opslagruimte. Langs de gehele woning loopt een stenen pad, dat toegang geeft tot zowel de woning als de garage.  Eerste verdieping: Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot de diverse vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie kamers, waaronder de royale master bedroom. De kamer is voorzien van een boogdoorgang met daarachter praktische vaste kasten. Tevens beschikt de master bedroom over een eigen balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met de nodige voorzieningen. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen, waardoor de ruimte wordt gevuld met veel natuurlijk licht. Daarnaast beschikt ook deze slaapkamer over vaste kasten. De derde kamer is multifunctioneel inzetbaar, ideaal als werkkamer, hobbykamer of als extra slaapkamer. Tevens biedt deze kamer toegang tot het balkon op het dak van garage.  Tweede verdieping: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 1966; * Woonoppervlak ca. 126 m²; * Perceeloppervlak 523 m²; * Inhoud ca. 616 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: ATAG 2012; * Energielabel: D; * De keuken is aangebouwd omstreeks 1985; * Grote garage vast aan de woning;  * Diepe, groen aangelegde tuin;  * Vrijstaande stenen schuurtje;  * Parkeren aan de achterzijde van de woning (recht van overpad); * Gelegen in het centrum; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
616 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
294 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2026 waren da 10.317 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.317

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.