Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

1e Weerdsweg 89

7412WP Deventer • Overijssel

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.202

Galería de fotos

1e Weerdsweg 89 Deventer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE SFEERVOLLE TUSSENWONING VOOR DE ECHTE LIEFHEBBER IN DE ZANDWEERD! LOCATIE Deze leuke woning is gelegen op één van de meest gewilde wijken van Deventer, 'De Zandweerd'. De centrale ligging ten opzichte van de bruisende binnenstad, de IJssel en haar uiterwaarden en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen maakt deze wijk aantrekkelijk. Niet alleen de uiterwaarden zijn een uitkomst voor een wandeling in het groen, ook het Rijsterborgherpark vind je op korte afstand, vlakbij het NS-station. De A1 en omliggende steden zijn dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen goed bereikbaar. WONING Vertegenwoordigd door een charmant geveltje, op een fijne plek met vrij uitzicht over de J.P. Sweelinckstraat; dit keurige huis is het bekijken waard! Je ervaart hier namelijk een uitstekende mix van modern wooncomfort waarbij vele authentieke details bewaard zijn gebleven, of zelfs versterkt! Denk hierbij aan de glas-in-lood keukendeuren, het erkertje, hoge plafonds, stijlvol hang-en-sluitwerk en de mooie paneeldeuren overal in de woning. Daarnaast zijn alle wanden volledig gestuct en geniet je van een praktische indeling. De lichte tinten en strakke afwerking zorgen voor een frisse en ruimtelijke sfeer, kortom: comfort in een oud jasje! INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer met erker, houtkachel, designradiatoren en massief eikenhouten vloer, welke is behandeld met een whitewash en afgewerkt met hoge plinten. De hal is op slimme wijze in tweeën doorgebroken, waardoor de woonkamer een speels karakter en ruimtelijk gevoel heeft gekregen. De keuken is afsluitbaar middels glas-in-looddeuren en uitgerust met vaatwasser, koelkast, vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, wasmachineaansluiting en ingebouwde wasmachine. Geniet van volop kast en bergruimte en een directe toegang tot de zonovergoten tuin. Naast de keuken tref je een multifunctionele kamer, voorzien van stijlvolle plavuizen. Deze ruimte kun je aanwenden tot niet alleen slaap- of logeerkamer, maar ook thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoonweg tot een zitkamer! Middels de openslaande tuindeuren loop je ook hier zo de groene achtertuin in. Verder bereik je vanuit hier het ruime toilet met hangend closet en fonteintje. 1e Verdieping: lichte overloop biedt toegang tot twee vaste bergkasten, twee slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van DRIE Velux dakramen met ingebouwde elektrisch zonwering. Dit geeft de ruimte een luchtig en dynamische indruk. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, hangend closet en wastafel. Ook hier geniet je van optimaal comfort, verzorgd door de vloerverwarming die aanwezig is. Buiten: De achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, fraai aangelegd waarbij de bestrating wordt afgewisseld met leuke perkjes, druivenstruiken en een prachtige blauweregen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met afdak en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Achter de woning ligt een een groenstrook, waardoor je ook buitenshuis geniet van rust en ruimte. Ook kun je hier gemakkelijk je clico's kwijt, uit het zicht! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een leuk stukje van de gewilde Zandweerd; - Uitgebouwd aan de achterzijde, geniet van een afsluitbare keuken en een multifunctionele kamer; - De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - De woning is instapklaar, praktisch en vol met authentieke elementen; - Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: 116 m² - Energielabel: D - Aanvaarding: in overleg, richtlijn begin eind februari 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7412

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.