Résidents
84.110
Dernière année: 2025
1e Weerdsweg 89
7412WP Deventer • Overijssel
Vendu
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.202
Galerie de photos
Description
INSTAPKLARE SFEERVOLLE TUSSENWONING VOOR DE ECHTE LIEFHEBBER IN DE ZANDWEERD! LOCATIE Deze leuke woning is gelegen op één van de meest gewilde wijken van Deventer, 'De Zandweerd'. De centrale ligging ten opzichte van de bruisende binnenstad, de IJssel en haar uiterwaarden en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen maakt deze wijk aantrekkelijk. Niet alleen de uiterwaarden zijn een uitkomst voor een wandeling in het groen, ook het Rijsterborgherpark vind je op korte afstand, vlakbij het NS-station. De A1 en omliggende steden zijn dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen goed bereikbaar. WONING Vertegenwoordigd door een charmant geveltje, op een fijne plek met vrij uitzicht over de J.P. Sweelinckstraat; dit keurige huis is het bekijken waard! Je ervaart hier namelijk een uitstekende mix van modern wooncomfort waarbij vele authentieke details bewaard zijn gebleven, of zelfs versterkt! Denk hierbij aan de glas-in-lood keukendeuren, het erkertje, hoge plafonds, stijlvol hang-en-sluitwerk en de mooie paneeldeuren overal in de woning. Daarnaast zijn alle wanden volledig gestuct en geniet je van een praktische indeling. De lichte tinten en strakke afwerking zorgen voor een frisse en ruimtelijke sfeer, kortom: comfort in een oud jasje! INDELING Begane grond: entree/hal met toegang tot de lichte woonkamer met erker, houtkachel, designradiatoren en massief eikenhouten vloer, welke is behandeld met een whitewash en afgewerkt met hoge plinten. De hal is op slimme wijze in tweeën doorgebroken, waardoor de woonkamer een speels karakter en ruimtelijk gevoel heeft gekregen. De keuken is afsluitbaar middels glas-in-looddeuren en uitgerust met vaatwasser, koelkast, vrijstaand gasfornuis met oven, afzuigkap, wasmachineaansluiting en ingebouwde wasmachine. Geniet van volop kast en bergruimte en een directe toegang tot de zonovergoten tuin. Naast de keuken tref je een multifunctionele kamer, voorzien van stijlvolle plavuizen. Deze ruimte kun je aanwenden tot niet alleen slaap- of logeerkamer, maar ook thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoonweg tot een zitkamer! Middels de openslaande tuindeuren loop je ook hier zo de groene achtertuin in. Verder bereik je vanuit hier het ruime toilet met hangend closet en fonteintje. 1e Verdieping: lichte overloop biedt toegang tot twee vaste bergkasten, twee slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van DRIE Velux dakramen met ingebouwde elektrisch zonwering. Dit geeft de ruimte een luchtig en dynamische indruk. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, hangend closet en wastafel. Ook hier geniet je van optimaal comfort, verzorgd door de vloerverwarming die aanwezig is. Buiten: De achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, fraai aangelegd waarbij de bestrating wordt afgewisseld met leuke perkjes, druivenstruiken en een prachtige blauweregen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met afdak en daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Achter de woning ligt een een groenstrook, waardoor je ook buitenshuis geniet van rust en ruimte. Ook kun je hier gemakkelijk je clico's kwijt, uit het zicht! BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een leuk stukje van de gewilde Zandweerd; - Uitgebouwd aan de achterzijde, geniet van een afsluitbare keuken en een multifunctionele kamer; - De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; - De woning is instapklaar, praktisch en vol met authentieke elementen; - Tuin gelegen op het zuidwesten met achterom. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: 116 m² - Energielabel: D - Aanvaarding: in overleg, richtlijn begin eind februari 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
2,78%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 320 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Deventer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer
Chiffres de logement et de quartier dans Deventer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.
Moyenne WOZ
EUR 328.834
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 9.769
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.930
0-15: 12.500
15-25: 10.300
25-45: 23.670
45-65: 22.740
Niveau d'enseignement
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origine des habitants (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.003
Étiquette C
8.361
Étiquette B
6.837
Étiquette E
3.123
Étiquette F
2.968
Étiquette G
2.764
Étiquette D
2.668
Étiquette A+++
1.223
Étiquette A+
1.070
Étiquette A++
516
Étiquette A++++
242
Étiquette A+++++
20
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.504
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 1.933
Koopwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.572
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 977 • Électricité: 2.661
Activité dans Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Nombre total d'établissements: 10.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 290 |
| jan 2026 | 512 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer maisons in Deventer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kapjeswelle
7411SJ Deventer
€ 1.600 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eendrachtstraat 37
7413ZS Deventer
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 121
7411NT Deventer
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schoolstraat 1 F 2
7412VP Deventer
€ 300.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Verlengde Kazernestraat 129
7417ZA Deventer
€ 240.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Verlengde Kazernestraat 91
7417ZA Deventer
€ 155.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Prof. C. Eijkmanstraat 14
7415EK Deventer
€ 850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daniël Heinsiusstraat 18
7412NK Deventer
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 3
